Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 95 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 530 000 € 5 579 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, byt v přízemí se dvorem v centru
Istrie, Poreč
Byt k prodeji v přízemí se zahradou v centru Poreče.
Byt se nachází v přízemí menšího obytného domu s bytovými jednotkami 3.
Plocha bytu je 95.30 m2.
Byt se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelnou, ložnic 2, koupelen 2 a prádelny.
V jedné ložnici je vlastní koupelna.
Z obývacího pokoje a jedné ložnice výstup na krytou terasu a nádvoří, které představují ideální místo pro vychutnat venku.
Ve dvoře jsou instalovány vodovodní armatury pro letní kuchyni nebo vířivku.
Vzhledem k jeho větší plochy, byt opravdu poskytuje pohodlí.
Byt je vytápěn podlahovým vytápěním a klimatizací.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2017.
Při renovaci byly použity kvalitní materiály a zakázkový nábytek.
Během rekonstrukce byla pozornost věnována zachování domorodých detailů, jako jsou kamenné pilíře, aby se zachovalo kulturní a historické kouzlo.
Nainstalován byl i videoparlafon.
Solární trubice je také instalována v kuchyni pro přirozené osvětlení.
Byt je k prodeji zařízený.
Veřejné parkoviště pro použití se nachází v blízkosti bytu.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě ve starém městě Poreč.
V bytě je jen 50 m od moře.
V blízkosti bytu se nachází restaurace, kavárny, obchody, nábřeží, banka, pošta, škola, školka a různá další zařízení nezbytná pro život.
Vzhledem k tomu, že se jedná o prostorný a pohodlný byt v přízemí, byt je ideální pro dovolenou a turistické účely, ale i pro celoroční bydlení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 579 €/m²
Medián podobných nabídek 3 884 €/m²
Rozdíl proti mediánu +43,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 269 €/m²–4 194 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 594 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
530 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
95 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
277143

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 5 579 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje