Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 83 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 374 580 € 4 513 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba 2 izbového bytu - apartmán a106
Luxusná novostavba je jedným z najnovších a najkvalitnejších projektov výstavby rezidenčného nového sídliska v Poreči, len 800 m od mora, krásnych pláží a historického centra mesta. Architektúra a kvalita prevedenia budú v súlade s najnovšími výškovými technológiami, pričom sa venuje veľká pozornosť architektonickému riešeniu s dôrazom na esteticko‑funkčný dizajn terás, ktoré budú zdobené špeciálnymi inštaláciami a osvetlením. Kreatívne a hravé riešenia miestneho dizajn štúdia, inšpirované elitnými hotelmi, tiež formovali interiér budovy s luxusne postaveným vstupným priestorom vedúcim k apartmánom, impozantným vstupom do budovy s futuristicky navrhnutou garážou s úložnými priestormi a modernistickým výťahom, ktorý spĺňa najvyššie stavebné kritériá. Každý apartmán bude mať priestranné a zatienené balkóny, ktoré spríjemnia a upokoja pobyt vonku, s nezabudnuteľným výhľadom na more a mesto. Celkom je plánovaná výstavba 30 apartmánov na 4 poschodiach s rozlohou od 50 m2 do 150 m2. Apartmány budú jednopostupňové, dvojizbové a trojizbové, vybavené jednou alebo dvoma kúpeľňami, vynikajúcim usporiadaním a vynikajúcou komunikáciou medzi miestnosťami. Parkovacie miesto pre vaše vozidlá je zabezpečené 25 garážovými a 5 vonkajšími parkovacími miestami a úložiskom pre väčšinu ponúkaných apartmánov. Rezidencia bude vybavená výťahom s vstupnou stanicou v garáži na každé poschodie. Mesto Poreč, navrhnuté od rímskych čias, je jednou z najkrajších perlí Jadranského mora, nachádzajúcou sa na západnom pobreží Istrie a dnes hrdým turistickým, ekonomickým a kultúrnym centrom západnej Istrie, a je príjemným miestom na pobyt a život po celý rok, sprevádzaným mnohými zariadeniami pre kvalitný mestský život. Vysoký energetický certifikát A+: termálny fasádny systém, podlahové kúrenie a chladící systém s invertorovou klimatizáciou sú zabezpečené v obývacej izbe a všetkých miestnostiach, zatiaľ čo v kúpeľniach bude inštalované elektrické podlahové kúrenie. Všetky apartmány budú vybavené prémiovými talianskymi keramickými dlaždicami a prvotriednymi laminátmi. Okna a sklenené dvere budú vyrobené z vysokokvalitných PVC/ALU profilov s dvojitým IZO sklom naplneným argónom. Vstupné bezpečnostné dvere s kódovanými kľúčmi zvyšujú úroveň bezpečnosti a zabezpečujú pokoj. Úprava okolitého prostredia je plánovaná výsadbou stredomorských rastlín a stromov, ktoré povýšia celý projekt na vyššiu úroveň hortikultúrneho krajinárskeho dizajnu tejto ultimátnej stredomorskej rezidencie pre našich budúcich zákazníkov. *Apartmán A106 Dvojizbový apartmán sa nachádza na 1. poschodí, skladá sa z 2 spální, kuchyne, jedálne, obývacej izby, hosťovskej alebo obývacej izby, kúpeľne a balkóna 13,79 m2. Apartmán má garážové parkovacie miesto označené PGM 7 a úložnú miestnosť „21“ s rozlohou 4,94 m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 513 €/m²
Medián podobných ponúk 3 960 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +14,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 392 €/m²–4 511 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 519 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
374 580 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
83 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
270241

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 374 580 € · Cena za m²: 4 513 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 374 580 €; Mediterra Real Estata Agency – 374 580 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje