Na predaj · Poreč · Istarska
Novostavba 2 izbového bytu - apartmán a106
Luxusná novostavba je jedným z najnovších a najkvalitnejších projektov výstavby rezidenčného nového sídliska v Poreči, len 800 m od mora, krásnych pláží a historického centra mesta.
Architektúra a kvalita prevedenia budú v súlade s najnovšími výškovými technológiami, pričom sa venuje veľká pozornosť architektonickému riešeniu s dôrazom na esteticko‑funkčný dizajn terás, ktoré budú zdobené špeciálnymi inštaláciami a osvetlením.
Kreatívne a hravé riešenia miestneho dizajn štúdia, inšpirované elitnými hotelmi, tiež formovali interiér budovy s luxusne postaveným vstupným priestorom vedúcim k apartmánom, impozantným vstupom do budovy s futuristicky navrhnutou garážou s úložnými priestormi a modernistickým výťahom, ktorý spĺňa najvyššie stavebné kritériá.
Každý apartmán bude mať priestranné a zatienené balkóny, ktoré spríjemnia a upokoja pobyt vonku, s nezabudnuteľným výhľadom na more a mesto.
Celkom je plánovaná výstavba 30 apartmánov na 4 poschodiach s rozlohou od 50 m2 do 150 m2.
Apartmány budú jednopostupňové, dvojizbové a trojizbové, vybavené jednou alebo dvoma kúpeľňami, vynikajúcim usporiadaním a vynikajúcou komunikáciou medzi miestnosťami.
Parkovacie miesto pre vaše vozidlá je zabezpečené 25 garážovými a 5 vonkajšími parkovacími miestami a úložiskom pre väčšinu ponúkaných apartmánov.
Rezidencia bude vybavená výťahom s vstupnou stanicou v garáži na každé poschodie.
Mesto Poreč, navrhnuté od rímskych čias, je jednou z najkrajších perlí Jadranského mora, nachádzajúcou sa na západnom pobreží Istrie a dnes hrdým turistickým, ekonomickým a kultúrnym centrom západnej Istrie, a je príjemným miestom na pobyt a život po celý rok, sprevádzaným mnohými zariadeniami pre kvalitný mestský život.
Vysoký energetický certifikát A+: termálny fasádny systém, podlahové kúrenie a chladící systém s invertorovou klimatizáciou sú zabezpečené v obývacej izbe a všetkých miestnostiach, zatiaľ čo v kúpeľniach bude inštalované elektrické podlahové kúrenie.
Všetky apartmány budú vybavené prémiovými talianskymi keramickými dlaždicami a prvotriednymi laminátmi.
Okna a sklenené dvere budú vyrobené z vysokokvalitných PVC/ALU profilov s dvojitým IZO sklom naplneným argónom.
Vstupné bezpečnostné dvere s kódovanými kľúčmi zvyšujú úroveň bezpečnosti a zabezpečujú pokoj.
Úprava okolitého prostredia je plánovaná výsadbou stredomorských rastlín a stromov, ktoré povýšia celý projekt na vyššiu úroveň hortikultúrneho krajinárskeho dizajnu tejto ultimátnej stredomorskej rezidencie pre našich budúcich zákazníkov.
*Apartmán A106
Dvojizbový apartmán sa nachádza na 1. poschodí, skladá sa z 2 spální, kuchyne, jedálne, obývacej izby, hosťovskej alebo obývacej izby, kúpeľne a balkóna 13,79 m2.
Apartmán má garážové parkovacie miesto označené PGM 7 a úložnú miestnosť „21“ s rozlohou 4,94 m2
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.
POREČ
417 634 € · 83 m²
5 032 €/m²
Podobnosť 93 %
POREČ
366 200 € · 76 m²
4 818 €/m²
Podobnosť 92 %
POREČ
355 080 € · 80 m²
4 439 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
362 610 € · 80 m²
4 533 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
363 150 € · 80 m²
4 539 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
330 125 € · 82 m²
4 026 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
299 000 € · 82 m²
3 646 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 374 580 € · Cena za m²: 4 513 €/m²
Obytná plocha: 83 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 374 580 €; Mediterra Real Estata Agency – 374 580 €.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia