Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 83 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 374 580 € 4 513 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di nuova costruzione con 2 camere da letto - appartamento a106
La nuova costruzione di lusso è uno dei progetti più recenti e di più alta qualità per lo sviluppo di un nuovo complesso residenziale a Poreč, a soli 800 m dal mare, dalle splendide spiagge e dal centro storico della città. L'architettura e la qualità dell'esecuzione saranno al passo con le più recenti tecnologie dell'edilizia, dove grande attenzione è dedicata alla soluzione architettonica con enfasi sulla progettazione estetico-funzionale delle terrazze, arricchite da installazioni speciali e illuminazione. Con soluzioni creative e giocose dello studio di design locale, ispirandosi agli hotel di élite, è stato modellato anche l'interno dell'edificio con un corridoio di lusso che conduce agli appartamenti, un ingresso imponente, una garage dal design futuristico con spazi di deposito e un ascensore modernista, soddisfacendo i più alti criteri costruttivi. Ogni appartamento avrà balconi ampi e coperti per rendere piacevole e rilassante il soggiorno all'aperto, offrendo una vista indimenticabile sul mare e sulla città. È prevista la costruzione di un totale di 30 appartamenti su 4 piani, con superfici da 50 m² a 150 m². Gli appartamenti saranno monolocali, bilocali e trilocali, dotati di uno o due bagni, con ottimo layout e eccellente comunicazione tra gli ambienti. Lo spazio di parcheggio per i vostri veicoli è garantito con 25 posti in garage e 5 posti esterni, oltre a un deposito per la maggior parte degli appartamenti in offerta. La residenza sarà dotata di ascensore con ingresso nella garage per ogni piano. La città di Poreč, concepita già in epoca romana, è uno dei più belli gioielli del mare Adriatico, situata sulla costa occidentale dell'Istria e oggi rappresenta con orgoglio il centro turistico, economico e culturale dell'Istria occidentale, offrendo un luogo piacevole per vivere e soggiornare tutto l'anno, con numerosi servizi per una vita urbana di qualità. Alto certificato energetico A+: sistema di facciata termica, sistema di riscaldamento e raffreddamento a zona con climatizzatori inverter previsti nelle zone giorno e in tutte le stanze, mentre il riscaldamento a pavimento elettrico sarà installato nei bagni. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana di alta gamma e laminati di prima classe. Finestre e porte vetrate saranno realizzate con profili PVC/ALU di alta qualità, vetrate doppie IZO riempite con argon. Le porte d'ingresso antieffrazione con chiavi codificate aumentano il livello di sicurezza e garantiscono tranquillità. L'adeguamento del paesaggio prevede la piantumazione di vegetazione mediterranea e alberi, che eleverà l'intero progetto a un livello superiore di design paesaggistico orticulturale per questa residenza mediterranea definitiva destinata ai nostri futuri acquirenti. *APPARTAMENTO A106 Bilocale è situato al 1. piano, è composto da 2 camere da letto, cucina, zona pranzo, soggiorno, bagno per gli ospiti o diurno e, bagno e balcone di 13,79 m². All'appartamento è assegnato un posto auto in garage con etichetta PGM 7, e un deposito "21" di 4,94 m²

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 513 €/m²
Mediana di annunci simili 3 960 €/m²
Differenza dalla mediana +14,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 76.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 392 €/m²–4 511 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 519 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
374 580 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
83 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
270241

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 374 580 € · Prezzo al m²: 4 513 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 374 580 €; Mediterra Real Estata Agency – 374 580 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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