Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 83 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 374 580 € 4 513 €/m²

Description du bien

Appartement 2 chambres nouvellement construit - appartement a106
La construction neuve de luxe est l'un des projets les plus récents et de la plus haute qualité pour la création d'un nouveau lotissement résidentiel à Poreč, à seulement 800 m de la mer, des belles plages et du centre historique de la ville. L'architecture et la qualité de la réalisation seront à jour avec les dernières technologies de construction en hauteur, où une grande attention est portée à la solution architecturale avec un accent sur le design esthétique-fonctionnel des terrasses qui seront décorées d'installations spéciales et d'éclairage. Les solutions créatives et ludiques du studio de design local, inspirées des hôtels d'élite, ont également façonné l'intérieur du bâtiment avec un couloir luxueusement aménagé menant aux appartements, une entrée impressionnante du bâtiment avec un garage au design futuriste comprenant des espaces de stockage et un ascenseur moderniste, répondant aux critères de construction les plus élevés. Chaque appartement disposera de balcons spacieux et couverts pour rendre le séjour en plein air agréable et reposant, offrant une vue inoubliable sur la mer et la ville. Un total de 30 appartements sur 4 étages, avec des surfaces allant de 50 m2 à 150 m2, est prévu. Les appartements seront composés d'une, deux ou trois pièces, équipés d'une ou deux salles de bains, avec une excellente disposition et une excellente circulation entre les pièces. Un espace de stationnement pour vos véhicules est prévu avec 25 places de garage et 5 places de stationnement extérieures, ainsi que des espaces de rangement pour la plupart des appartements proposés. La résidence sera équipée d'un ascenseur avec une station d'entrée dans le garage desservant chaque étage. La ville de Poreč, conçue depuis l'époque romaine, est l'une des plus belles perles de la mer Adriatique, située sur la côte ouest de l'Istrie et aujourd'hui fièrement le centre touristique, économique et culturel de l'Istrie occidentale, offrant un lieu agréable pour séjourner et vivre toute l'année, accompagné de nombreuses installations pour une vie urbaine de qualité. Certificat énergétique élevé A+ : système de façade thermique, chauffage et climatisation par le sol avec climatisation à onduleur sont fournis dans le salon et toutes les pièces, tandis qu'un chauffage électrique par le sol sera installé dans les salles de bains. Tous les appartements seront équipés de céramiques italiennes haut de gamme et de laminés de première classe. Les fenêtres et les portes-fenêtres seront fabriquées à partir de profils PVC/ALU de haute qualité, vitrées avec du double verre IZO rempli d'argon. Les portes anti-effraction à clés codées augmentent le niveau de sécurité et assurent la tranquillité. L'aménagement paysager de l'environnement est prévu par la plantation de plantes et d'arbres méditerranéens, ce qui élèvera l'ensemble du projet à un niveau supérieur de conception horticole et paysagère de cette résidence méditerranéenne ultime pour nos futurs clients. *Appartement A106 L'appartement deux pièces est situé au 1. étage, se compose de 2 chambres, cuisine, salle à manger, salon, salle d'invités ou séjour, salle de bains et balcon de 13,79 m2. L'appartement dispose d'une place de parking en garage marquée PGM 7, et d'un débarras « 21 » de 4,94 m2

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 513 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 960 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 392 €/m²–4 511 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 519 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
374 580 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
83 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
270241

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 374 580 € · Prix au m²: 4 513 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 374 580 €; Mediterra Real Estata Agency – 374 580 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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