Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Trojizbový byt s bazénom v novostavbe
V malej dedinke neďaleko mesta Poreč je na predaj luxusný byt v novom objekte postavenom v roku 2024.
rokov.
Byt má čistú obytnú plochu 145,8 m2, ktorá je rozdelená na prízemie a prvé poschodie.
V prízemí sa nachádza obývačka s otvorenou kuchyňou a jedálňou, vstupná hala, jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, práčovňa a toaleta.
Na poschodí sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a spoločná terasa s krásnym výhľadom.
Byt má tiež dvor so západnou orientáciou, rozlohou 115 m2, kde sa nachádza veľká terasa a bazén o rozlohe 17,5 m2.
Väčšina dvora je pokrytá dlažbou, čo je veľmi praktické pre niekoho, kto neplánuje bývať v byte celoročne.
Okrem toho byt patrí k špajzu v suteréne objektu s rozlohou 5,8 m2 a parkovacie miesto s rozlohou 12,5 m2.
Vytápanie v byte je na prízemí a vo všetkých kúpeľniach, chladenie je riešené klimatizáciou v každej miestnosti.
Byt je kompletne zariadený, s kvalitným stolárstvom a ďalšími stavebnými materiálmi a veľkými sklenenými stenami a oknami väčších rozmerov.
Objekt je podlažný a má platné povolenie, takže nákup je možný aj prostredníctvom úveru.
Zriedkavé na trhu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
436 500 € · 147 m²
2 969 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
520 500 € · 148 m²
3 517 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
520 500 € · 148 m²
3 517 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
541 056 € · 149 m²
3 631 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 547 800 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 145 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 4
- ID inzerátu
- 266914
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 547 800 € · Cena za m²: 3 778 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 145 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
