Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Dreizimmerwohnung mit Pool in einem Neubau
In einem kleinen Ort in der Nähe der Stadt Poreč wird eine Luxuswohnung in einem 2024 erbauten Neubau verkauft.
Jahr.
Die Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von 145,8 m2, die auf Erdgeschoss und ersten Stock verteilt ist.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer gemeinsamen Terrasse mit schöner Aussicht.
Die Wohnung hat auch einen Garten mit westlicher Ausrichtung, mit einer Fläche von 115 m2, wo sich eine große Terrasse und ein Pool von 17,5 m2 befinden.
Der größte Teil des Hofes ist gefliest, was sehr praktisch für jemanden ist, der nicht plant, das ganze Jahr in der Wohnung zu bleiben.
Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum im Keller eines Gebäudes von 5.8 m2 und einen Parkplatz von 12,5 m2.
Die Heizung in der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und in allen Badezimmern, und die Kühlung wird durch die Klimaanlage in jedem Raum gelöst.
Die Wohnung ist komplett möbliert, mit hochwertigen Tischlern und anderen Baumaterialien sowie großen Glaswänden und Fenstern mit größeren Abmessungen.
Das Gebäude ist möbliert und verfügt über eine Gebrauchsgenehmigung, so dass der Kauf auch über einen Kredit möglich ist.
Seltenheit auf dem Markt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 547 800 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Anzeigen-ID
- 266914
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 547 800 € · Preis pro m²: 3 778 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 145 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
