Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 145 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 547 800 € 3 778 €/m²

Opis nekretnine

Trosoban stan s bazenom u novogradnji
U manjem mjestu nedaleko od grada Poreča, prodaje se luksuzan stan u novogradnji izgrađenoj 2024. godine.
Stan ima neto stambenu površinu od 145.8 m2 koja je raspoređena na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak s open space kuhinjom i blagovaonicom, ulazni hodnik, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, vešeraj i wc.
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te zajedničkom terasom s koje se pruža lijep pogled.
Stanu pripada i dvorište zapadne orijentacije, površine 115 m2 gdje se nalazi velika terasa i bazen od 17.5 m2. Veći dio dvorišta je popločan, što je vrlo praktično za nekoga tko u stanu ne planira boraviti cijelu godinu.
Također, stanu pripada i ostava u podrumu zgrade površine 5.8 m2 i parkirno mjesto od 12.5 m2.
Grijanje u stanu je podno u prizemlju i svim kupaonicama, a hlađenje je riješeno putem klima uređaja u svakoj prostoriji.
Stan je potpuno namješten, s kvalitetnom stolarijom i ostalim građevnim materijalima te velikim staklenim stijenkama i prozorima većih dimenzija.
Zgrada je etažirana i ima uporabnu dozvolu, pa je kupnja moguća i putem kredita.
Rijetkost na tržištu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 778 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 467 €/m²

Razlika od medijana +9,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 345 €/m²–3 691 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 541 056 € · 149 m² 3 631 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 906 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 547 800 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 145 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
ID oglasa: 266914

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 547 800 € · Cijena po m²: 3 778 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 145 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.