Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement de trois pièces avec piscine dans un immeuble neuf
Dans un petit village près de la ville de Poreč, un appartement de luxe est à vendre dans un nouveau bâtiment construit en 2024.
years.
L'appartement a une surface habitable nette de 145.8 m2 répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, un hall d'entrée, une chambre avec salle de bain privative, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse commune offrant une belle vue.
L'appartement dispose également d'une cour orientée à l'ouest, d'une superficie de 115 m2, où se trouvent une grande terrasse et une piscine de 17.5 m2.
La majeure partie de la cour est pavée, ce qui est très pratique pour quelqu'un qui ne prévoit pas de rester dans l'appartement toute l'année.
De plus, l'appartement comprend un cellier au sous-sol du bâtiment de 5.8 m2 et une place de parking de 12.5 m2.
Le chauffage de l'appartement se situe au rez-de-chaussée et dans toutes les salles de bain, et la climatisation est assurée dans chaque pièce.
L'appartement est entièrement meublé, avec une menuiserie de qualité et d'autres matériaux de construction ainsi que de grandes parois vitrées et des fenêtres de dimensions supérieures.
Le bâtiment est fini et possède un permis valide, de sorte que l'achat est également possible via un prêt.
Rare sur le marché.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 547 800 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 145 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 266914
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 547 800 € · Prix au m²: 3 778 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 145 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
