Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 145 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 547 800 € 3 778 €/m²

Opis nieruchomości

Trzypokojowe mieszkanie z basenem w nowym budynku
W małej wiosce niedaleko miasta Poreč na sprzedaż jest luksusowe mieszkanie w nowym budynku wybudowanym w 2024. lata. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 145.8 m2, rozłożoną na parterze i pierwszym piętrze. Na parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią i jadalnią, przedpokój, jedna sypialnia z prywatną łazienką, pralnia i toaleta. Na piętrze są dwie sypialnie, każda z własną łazienką oraz wspólny taras z pięknym widokiem. Mieszkanie posiada również ogród o zachodniej orientacji, o powierzchni 115 m2, na którym znajduje się duży taras i basen o powierzchni 17.5 m2. Większość ogrodu jest utwardzona, co jest bardzo praktyczne dla osób, które nie planują mieszkać w mieszkaniu przez cały rok. Ponadto do mieszkania przynależy spiżarnia w piwnicy budynku o powierzchni 5.8 m2 oraz miejsce parkingowe o powierzchni 12.5 m2. Ogrzewanie w mieszkaniu jest na parterze i we wszystkich łazienkach, a chłodzenie zapewnia klimatyzacja w każdym pomieszczeniu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, z wysokiej jakości stolarką i innymi materiałami budowlanymi oraz dużymi szklanymi ścianami i oknami o większych wymiarach. Budynek jest wykończony i posiada ważne pozwolenie, więc zakup możliwy jest również poprzez kredyt. Rzadkość na rynku.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 778 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 467 €/m²

Różnica względem mediany +9,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 80.

Cena za m² jest wyższa niż w 80 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 345 €/m²–3 691 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Podobieństwo 99 %

POREČ 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Podobieństwo 99 %

POREČ 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 541 056 € · 149 m² 3 631 €/m² Podobieństwo 97 %

POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 906 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 547 800 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 145 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 4
ID ogłoszenia: 266914

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 547 800 € · Cena za m²: 3 778 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 145 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.