Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 80 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 343 000 € 4 288 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, moderný byt s vírivkou a saunou, Novinka!
Okolie Poreca - Moderný zariadený byt v skvelej lokalite s jacuzzi a saunou! Novostavba! Vitajte v tomto krásnom byte s celkovou plochou 80 m2, nachádzajúcom sa v vynikajúcej lokalite veľmi blízko mora a mesta a v pešej vzdialenosti od všetkých potrebných zariadení. Byt sa nachádza v budove s iba 5 bytmi, v lokalite, ktorá ideálne kombinuje pokojné prostredie, blízkosť k pobrežiu a ľahký prístup ku všetkým potrebným vybaveniam pre každodenný život. Byt je umiestnený v prvom poschodí budovy a skladá sa z veľkého otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku s výstupom na vonkajšiu, jednoprvkovú krytú terasu cez veľké sklenené steny, ktoré umožňujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Na terase je pravá wellness oáza s vonkajšou sprchou, vírivkou (Jacuzzi) a saunou. Byt má tiež dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, a jednu kúpeľňu určenú pre celý byt. Okrem toho byt patrí k dvom vonkajším parkovacím miestam. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, ako je vidieť na fotografiách. Klimatizácia je zabezpečená pre chladenie vo všetkých miestnostiach a podlahové kúrenie je tiež zabezpečené v celom byte, a ako doplnková možnosť kúrenia je v obývačke elektrický nástenný krb. Byt je pripravený na nasťahovanie v veľmi krátkom čase a nový majiteľ má možnosť prevziať už etablovaný biznis turistického prenájmu. Tento byt poskytuje ideálny domov pre všetkých, ktorí túžia po luxusnom a relaxačnom životnom štýle v krásnom prostredí. Či už hľadáte pokojné útočisko, kde uniknúť od každodenného zhonu, alebo chcete investovať, táto nehnuteľnosť určite splní a prekročí všetky vaše očakávania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 288 €/m²
Medián podobných ponúk 3 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +10,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 513 €/m²–4 080 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
343 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
80 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
263154

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 343 000 € · Cena za m²: 4 288 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 330 000 €; M&M LEGAL – 340 000 €; Matrix Real Estate – 343 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje