Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 343 000 € 4 288 €/m²

Description du bien

Région de Poreč, appartement moderne avec jacuzzi et sauna, Nouveau !
Environs de Poreč - Appartement moderne meublé dans un emplacement idéal avec jacuzzi et sauna ! Nouvelle construction ! Bienvenue dans ce bel appartement d’une surface totale de 80 m2, situé dans un excellent emplacement très proche de la mer et de la ville, et à distance de marche de toutes les commodités nécessaires. L’appartement se trouve dans un immeuble de seulement 5 appartements, dans un lieu qui combine idéalement un environnement paisible, proche du littoral et un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L’appartement est situé au premier étage de l’immeuble et se compose d’un grand espace ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon avec une sortie vers la terrasse extérieure, couverte d’une seule pièce, à travers de grandes parois vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée. Sur la terrasse se trouve une véritable oasis bien‑être avec une douche extérieure, un bain à remous (Jacuzzi) et un sauna. L’appartement comprend également deux chambres, dont l’une possède sa propre salle de bain, ainsi qu’une salle de bain destinée à l’ensemble de l’appartement. De plus, l’appartement dispose de deux places de parking extérieures. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé comme le montrent les photos. La climatisation assure le rafraîchissement dans toutes les pièces, et le chauffage au sol est également présent dans tout l’appartement, avec en option supplémentaire un chauffage par cheminée murale électrique dans le salon. L’appartement est prêt à être habité très rapidement, et le nouveau propriétaire a la possibilité de reprendre l’activité déjà établie de location touristique. Cet appartement offre un domicile idéal pour tous ceux qui aspirent à un mode de vie luxueux et relaxant dans un cadre magnifique. Que vous recherchiez un havre de paix pour vous éloigner de l’agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra certainement à toutes vos attentes et les dépassera.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 288 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 513 €/m²–4 080 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
343 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
263154

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 343 000 € · Prix au m²: 4 288 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 330 000 €; M&M LEGAL – 340 000 €; Matrix Real Estate – 343 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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