Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 4 125 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - appartement luxueux dans un immeuble neuf
ISTRIA, POREC - Appartement de luxe dans un immeuble neuf Il s'agit d'un appartement de haute qualité et luxueux, composé d'un total de 5 unités résidentielles, situé à proximité de tout le nécessaire pour un séjour sûr et paisible toute l'année. L'immeuble est construit dans un style moderne avec des matériaux haut de gamme afin d'offrir aux propriétaires d'appartements le maximum de confort et de facilité de séjour. Saisissez cette opportunité et devenez propriétaire d'un appartement idéal pour la vie de famille, ainsi que pour un investissement sous forme de rente touristique avec un rendement sûr. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT: >>bos_Latn<< L'appartement est ainsi situé au 1er étage de l'immeuble, d'une superficie totale de 80 m2, et comprend une place de parking ainsi qu'une remise au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'entrée de l'appartement vous accueille dans un petit hall qui est directement relié au salon de l'appartement, concept « open space ». Vous y trouverez la cuisine, puis une salle à manger spacieuse, et un salon confortable. Nous devons souligner la bonne orientation de l'appartement vers le soleil et la qualité de l'aménagement des pièces à l'intérieur. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, ce qui crée une sensation particulière pendant votre séjour dans l'appartement. À côté du salon, un mur vitré coulissant donne accès à une grande terrasse couverte, idéale pour se retrouver entre amis et en famille. Sur la terrasse spacieuse se trouvent un jacuzzi et un sauna qui complètent la perfection de cet appartement. Dans la partie privative de l'appartement se trouvent deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une autre chambre et une salle de bain. Le chauffage de l'appartement est assuré par un chauffage au sol et une cheminée électrique dans le salon. L'appartement est vendu entièrement meublé et, en raison de son apparence et de son emplacement paisible, nous le considérons comme parfait pour le début de la vie familiale ou comme investissement locatif à des fins touristiques. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 960 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 541 €/m²–4 600 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
254191

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 330 000 €; M&M LEGAL – 340 000 €; Matrix Real Estate – 343 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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