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Istrien, PoreČ – luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude
ISTRIEN, POREC - Luxuriöse Wohnung im Neubau
Es handelt sich um eine hochwertige und luxuriöse Wohnung, die aus insgesamt 5 Wohneinheiten besteht und sich in der Nähe aller Inhalte befindet, die für einen sicheren und ruhigen ganzjährigen Aufenthalt notwendig sind.
Das Gebäude wurde in einem modernen Stil mit hochwertigen Materialien gebaut, um den Eigentümern der Wohnungen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnkomfort zu bieten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer Wohnung, die ideal für das Familienleben ist, sowie für Investitionen in Form einer touristischen Miete mit einer sicheren Rendite.
WOHNBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich am 01.
im ersten Stock des Gebäudes, und besteht aus insgesamt 80 m2, und verfügt über einen Parkplatz und Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Mit dem Eingang in die Wohnung begrüßt uns eine kleinere Lobby, die direkt mit dem Wohnbereich des "Open Space" -Konzepts verbunden ist.
Hier ist eine Küche, dann ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer.
Wir müssen auf jeden Fall die gute Ausrichtung der Wohnung auf die Sonne und die hochwertige Organisation der Räume innerhalb der Wohnung hervorheben.
Jeder Raum ist voller Tageslicht, was sich während des Aufenthalts in der Wohnung besonders anfühlt.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Glasschiebewand mit Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse, ideal für Treffen mit Freunden und Familie.
Auf der geräumigen Terrasse gibt es einen Jacuzzi und eine Sauna, die die Perfektion dieser Wohnung ergänzen.
Im privaten Teil der Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Zimmer mit eigenem Bad ist, und im zweiten Teil gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Heizung der Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung und einen elektrischen Kamin im Wohnzimmer gelöst.
Die Wohnung wird mit allen Möbeln verkauft, und wegen seines Aussehens und seiner ruhigen Lage betrachten wir es als perfekt für den Beginn des Familienlebens oder als Rendite für die Vermietung für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
339 305 € · 80 m²
4 241 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
309 350 € · 80 m²
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Ähnlichkeit 100 %
POREČ
308 000 € · 80 m²
3 850 €/m²
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POREč
284 515 € · 81 m²
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286 800 € · 81 m²
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299 000 € · 81 m²
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POREČ
380 000 € · 79 m²
4 810 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 4 125 €/m²
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. DUX Nekretnine – 330 000 €; M&M LEGAL – 340 000 €; Matrix Real Estate – 343 000 €.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia