Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 330 000 € 4 125 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, PoreČ – luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude
ISTRIEN, POREC - Luxuriöse Wohnung im Neubau
Es handelt sich um eine hochwertige und luxuriöse Wohnung, die aus insgesamt 5 Wohneinheiten besteht und sich in der Nähe aller Inhalte befindet, die für einen sicheren und ruhigen ganzjährigen Aufenthalt notwendig sind.
Das Gebäude wurde in einem modernen Stil mit hochwertigen Materialien gebaut, um den Eigentümern der Wohnungen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnkomfort zu bieten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer Wohnung, die ideal für das Familienleben ist, sowie für Investitionen in Form einer touristischen Miete mit einer sicheren Rendite.
WOHNBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich am 01.
im ersten Stock des Gebäudes, und besteht aus insgesamt 80 m2, und verfügt über einen Parkplatz und Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Mit dem Eingang in die Wohnung begrüßt uns eine kleinere Lobby, die direkt mit dem Wohnbereich des "Open Space" -Konzepts verbunden ist.
Hier ist eine Küche, dann ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer.
Wir müssen auf jeden Fall die gute Ausrichtung der Wohnung auf die Sonne und die hochwertige Organisation der Räume innerhalb der Wohnung hervorheben.
Jeder Raum ist voller Tageslicht, was sich während des Aufenthalts in der Wohnung besonders anfühlt.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Glasschiebewand mit Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse, ideal für Treffen mit Freunden und Familie.
Auf der geräumigen Terrasse gibt es einen Jacuzzi und eine Sauna, die die Perfektion dieser Wohnung ergänzen.
Im privaten Teil der Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Zimmer mit eigenem Bad ist, und im zweiten Teil gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Heizung der Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung und einen elektrischen Kamin im Wohnzimmer gelöst.
Die Wohnung wird mit allen Möbeln verkauft, und wegen seines Aussehens und seiner ruhigen Lage betrachten wir es als perfekt für den Beginn des Familienlebens oder als Rendite für die Vermietung für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 125 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 960 €/m²
Abweichung vom Median +4,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 57.

Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 541 €/m²–4 600 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
330 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
254191

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 4 125 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 330 000 €; M&M LEGAL – 340 000 €; Matrix Real Estate – 343 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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