Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 343 000 € 4 288 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč-Bereich, modernes Apartment mit Whirlpool und Sauna, Neu!
Poreč Umgebung - Modern eingerichtete Wohnung in einer großartigen Lage mit Jacuzzi und Sauna!
Neubau!
Willkommen in dieser schönen Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80 m2, in einer ausgezeichneten Lage ganz in der Nähe des Meeres und der Stadt und nur wenige Gehminuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 5 Wohnungen, in einer Lage, die eine ruhige Umgebung, nahe der Küste und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind, ideal kombiniert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus einem großen offenen Raum, der die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem Ausgang nach außen, einteilig überdacht, eine Terrasse durch die großen Glaswände, die viel Tageslicht den ganzen Tag ermöglichen.
Auf der Terrasse befindet sich eine echte Wellnessoase mit Außendusche, Whirlpool (Jacuzzi) und Sauna.
Die Wohnung hat auch zwei Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad und ein Badezimmer für die ganze Wohnung.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze.
Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, wie auf den Bildern zu sehen.
Für die Kühlung sind Klimaanlagen in allen Räumen vorgesehen, und in der gesamten Wohnung ist auch eine Fußbodenheizung installiert, sowie als zusätzliche Option zum Heizen eines elektrischen Wandkamins im Wohnzimmer.
Die Wohnung ist in sehr kurzer Zeit bezugsfertig und der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, das bereits etablierte Geschäft der touristischen Vermietung zu übernehmen.
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die einen luxuriösen und entspannenden Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung anstreben.
Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zufluchtsort sind, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder Sie investieren möchten, diese Immobilie wird sicherlich alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 288 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median +10,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 513 €/m²–4 080 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
343 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
263154

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 343 000 € · Preis pro m²: 4 288 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 330 000 €; M&M LEGAL – 340 000 €; Matrix Real Estate – 343 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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