Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, okolie Poreča - trojizbový byt v novostavbe!
V blízkosti Poreča približne. 9 km od mora a centra mesta, v mimoriadne tichom prostredí sa nachádza pod rekonštrukciou trojizbový byt s rozlohou 65.85 m2. Byt sa nachádza v prvom poschodí útulnej rezidenčnej budovy s iba 5 bytovými jednotkami. Obsahuje: vstupnú halu, obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s prístupom na priestrannú krytú terasu (10.28 m2), dve spálne, pričom jedna spálňa má prístup na krytú terasu (9.20 m2) a kúpeľňu. Byt má tiež úložný priestor (3.25 m2) v prízemí budovy. Vykurovanie a chladenie je regulované klimatizáciou a podlahovým vykurovaním v dome. Stavba má byť dokončená do 15. augusta 2024. rokov. S poznámkou, že nie je platená daň z predaja nehnuteľností vo výške 3% dohodnutej kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 258 €/m²

Medián podobných ponúk 3 561 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 364 €/m²–4 113 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 152 000 € · 66 m² 2 303 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 66 m² 4 318 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 413 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

239211

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 3 258 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia