Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, autour de Poreč - appartement de trois pièces dans un immeuble neuf !
Dans les environs de Poreč, environ 9 km de la mer et du centre-ville, dans un environnement extrêmement calme, il y a un appartement de trois chambres en construction, d'une surface de 65.85 m2. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel intime ne comportant que 5 logements. Il comprend : hall d'entrée, salon, cuisine et salle à manger avec accès à une terrasse couverte spacieuse (10.28 m2), deux chambres dont une chambre donne accès à une terrasse couverte (9.20 m2) et une salle de bains. L'appartement dispose également d'un débarras (3.25 m2) au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le chauffage et la climatisation sont régulés par la climatisation et le chauffage au sol dans la maison. La construction doit être terminée d'ici le 15. août 2024. ans. Avec la note, aucune taxe de vente immobilière n'est due, à hauteur de 3% du prix d'achat convenu.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 258 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 561 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 364 €/m²–4 113 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 413 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

215 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

239211

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 3 258 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia