Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, okolí Poreče - třípokojový byt v novostavbě!
V blízkosti Poreče cca.
9 km od moře a centra města, v extrémně klidném prostředí je třípokojový byt ve výstavbě, s plochou 65.85 m2.
Byt se nachází v prvním patře intimní obytné budovy s pouze bytovými jednotkami 5.
Obsahuje: vstupní halu, obývací pokoj, kuchyň a jídelnu s přístupem na prostornou krytou terasu (10.28 m2), dvě ložnice, z nichž jedna ložnice má přístup na krytou terasu (9.20 m2) a koupelnu.
V bytě je také komora (3.25 m2) v přízemí budovy.
Vytápění a chlazení je regulováno klimatizací a podlahovým vytápěním v domě.
Stavba má být dokončena společností 15.
Srpen 2024.
roky.
S poznámkou se neplatí žádná daň z prodeje nemovitostí ve výši 3% sjednané kupní ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 258 €/m²

Medián podobných nabídek 3 561 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 364 €/m²–4 113 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Podobnost 100 % POREČ 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Podobnost 100 % POREČ 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnost 100 % POREČ 152 000 € · 66 m² 2 303 €/m² Podobnost 100 % POREČ 285 000 € · 66 m² 4 318 €/m² Podobnost 100 % POREČ 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Podobnost 100 % POREČ 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Podobnost 100 % POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 413 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

215 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

66 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

239211

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 3 258 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia