Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 215 000 € 3 258 €/m²

Opis nekretnine

Istra, okolica poreča - trosoban stan u novogradnji!
U okolici Poreča – cca. 9 km od mora i centra grada, u iznimno mirnom ambijentu nalazi se trosoban stan u izgradnji, površine 65.85 m². Stan se nalazi na prvom katu intimne rezidencijalne zgrade sa svega 5 stambenih jedinica. Sadrži: predsoblje, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu sa izlazom na prostranu natkrivenu terasu (10.28 m²), dvije spavaće sobe od kojih jedna spavać soba ima izlaz na natkrivenu terasu (9.20 m²) i kupaonicu.

Stanu također pripada spremište (3.25 m²) u prizemlju zgrade.

Grijanje i hlađenje regulirano je putem klima uređaja, te podno grijanje u kuaponici.

Planirani dovršetak gradnje je do 15. kolovoza 2024. godine.

Uz napomenu, ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 258 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 561 €/m²

Razlika od medijana -8,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 466 €/m²–4 045 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 215 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 239211

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 3 258 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.