Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - dvojizbový byt na 3. poschodí, Poreč, Istria
Predstavujeme nový objekt v Poreči na atraktívnej lokalite len 800 m od mora! Budova bude vybavená výťahom s vstupnou stanicou v garáži na každé poschodie. Exteriér a interiér budovy a bytov budú spĺňať kritériá vysokej kvality aj vysoký energetický certifikát A+: tepelný fasádny systém, podlahové vykurovanie a chladenie s invertorovou klimatizáciou v obývacej izbe a vo všetkých izbách, špičkové talianske keramické a laminátové podlahy prvej triedy, vstupné dvere s šifrovanými kľúčmi, rezidenčná výplň z vysokokvalitného PVC. V okolí budovy je plánované vysádzanie stredomorských rastlín a stromov. Na predaj je byt na 3. poschodí budovy s rozlohou 84,46 m2, pozostávajúci z 2 spální, kúpeľne, toalety, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a úložného priestoru. Projekt má byť dokončený v 03/2025.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 731 €/m²

Medián podobných ponúk 3 921 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–4 439 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 417 634 € · 83 m² 5 032 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 355 080 € · 80 m² 4 439 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 362 610 € · 80 m² 4 533 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 363 150 € · 80 m² 4 539 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #199548 Plocha: 84 m² Izby: 3 Táto varianta 397 385 €
• Apartmán · #199542 Plocha: 88 m² Izby: 3 330 018 €

Doplňujúce informácie

Cena

397 385 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199548

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 397 385 € · Cena za m²: 4 731 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia