Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - dvojizbový byt na prízemí, Poreč, Istria
Predstavujeme nový objekt v Poreči na atraktívnej lokalite len 800 m od mora! Budova bude vybavená výťahom s vstupnou stanicou v garáži na každé poschodie. Exteriér a interiér budovy a bytov spĺňajú kritériá vysokej kvality aj vysoký energetický certifikát A+: termálny fasádny systém, podlahové kúrenie a chladenie s invertorovým klimatizačným zariadením v obývačke a všetkých izbách, špičková talianska keramika a lamináty prvej triedy, vstupné dvere s šifrovanými kľúčmi, rezidenčná stolárska výbava z vysoko kvalitného PVC. V okolí budovy sa plánuje vysadiť stredomorské rastliny a stromy. Na predaj je byt v prízemí s rozlohou 88.27 m2, pozostávajúci z 2 spální, kúpeľne, toalety, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačky. Projekt má byť dokončený v 03/2025.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 3 860 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 313 €/m²–4 485 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #199542 Plocha: 88 m² Izby: 3 Táto varianta 330 018 €
• Apartmán · #199548 Plocha: 84 m² Izby: 3 397 385 €

Doplňujúce informácie

Cena

330 018 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199542

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 018 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia