Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 397 385 € 4 731 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja - dvosoban stan na 3.katu, Poreč, Istra
Predstavljamo novogradnju u Poreču na atraktivnoj lokaciji samo 800 m od mora!
Zgrada će biti opremljena liftom sa ulaznom stanicom u garaži do svake etaže. Vanjsko i unutarnje uređenje zgrade i stanova zadovoljavati će visoke kriterije kvalitete gradnje kao i visoki energetski certifikat A+: termo fasadni sistem, etažni sistem grijanja i hlađenja sa inverter klimama u dnevnom dijelu stana i svim sobama, vrhunska talijanska keramika i laminati prve klase, ulazna protuprovalna vrata sa kodiranim ključevima, stambena stolarija izrađena od visoko kvalitetnih PVC/ALU profila ostakljena dvostrukim IZO staklom punjenim argonom, električna podna grijanja u kupatilima i dr. U okolišu zgrade predviđa se sadnja mediteranskog bilja i stabala.
Na prodaju je stan na 3. katu zgrade površine 84,46 m2, a sastoji se od 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom i spremištem.

Dovršetak projekta očekuje se 03/2025 godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 731 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 921 €/m²

Razlika od medijana +20,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–4 439 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 417 634 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 355 080 € · 80 m² 4 439 €/m² Sličnost 90 %

POREČ 362 610 € · 80 m² 4 533 €/m² Sličnost 90 %

POREČ 363 150 € · 80 m² 4 539 €/m² Sličnost 90 %

POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 90 %

POREČ 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 397 385 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 199548

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 397 385 € · Cijena po m²: 4 731 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.