Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 74 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 265 000 € 3 581 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, PoreČ - 2 izbový byt na 1. poschodí v blízkosti mora
ISTRIJA, POREČ - Byt na prízemí s záhradou 2 km od mora Na prvom poschodí tohto skrytého raja, len 5 km od očarujúceho mesta Poreč a len 2 km od prvých lákavých pláží, sa nachádza tento očarujúci dvojizbový byt, ktorý vás očarí svojím komfortom a vkusným štýlom. V súlade s prírodným prostredím tento pôvabný byt o rozlohe 74,40 m2 ponúka útulný domov na prvom poschodí. Priestranný interiér, navrhnutý s dôkladnými detailmi, ukazuje harmonický otvorený priestor, v ktorom sa spájajú obývačka, jedáleň a kuchyňa v bezchybnej harmónii. Dve priestranné spálne ponúkajú súkromie a dovolenkový komfort, ktorý si zaslúžite. Kúpeľňa a ďalší toaleta poskytujú funkčnosť, ktorá sa ľahko prispôsobí vášmu dennému rytmu. Vďaka prúdeniu prirodzeného svetla a čerstvého vzduchu sa terasy vychádzajúce z obývačky a jednej spálne stávajú rozšírením vášho vnútorného priestoru. Tu si môžete vychutnať rannú kávu alebo romantické západy slnka. Vykurovanie bytu je navrhnuté tak, aby zabezpečilo váš komfort. Kombinácia klimatizácie a podlahového kúrenia vám umožní nastaviť teplotu podľa vašich želaní počas celého roka. Ako neoddeliteľná súčasť bytu je každému majiteľovi pridelené dve vyhradené parkovacie miesta, čo prináša pohodlie a uľahčuje každodenný život. Byty budú umiestnené pozdĺž okraja stavebnej zóny, čo vám poskytne ďalšiu dávku súkromia a pokoja. Ale zároveň budú všetky dôležité zariadenia, ako školy, materské školy, obchody, detské parky, ihriská, turistické tábory a stravovacie zariadenia, na dosah ruky. Plánované dokončenie výstavby v lete 2025. To vám dáva príležitosť vytvoriť si vlastný útulný kút v tomto pokojnom prostredí. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálna pre rodinný život, ale aj pre atraktívne prenájmy na turistické účely, čo otvára množstvo príležitostí využiť jej potenciál.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 581 €/m²
Medián podobných ponúk 3 874 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 409 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 463 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

8

Doplňujúce informácie

Cena
265 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
74 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
151008

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 581 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje