Na predaj · Poreč · Istarska
Istria, PoreČ - 2 izbový byt na 1. poschodí v blízkosti mora
ISTRIJA, POREČ - Byt na prízemí s záhradou 2 km od mora
Na prvom poschodí tohto skrytého raja, len 5 km od očarujúceho mesta Poreč a len 2 km od prvých lákavých pláží, sa nachádza tento očarujúci dvojizbový byt, ktorý vás očarí svojím komfortom a vkusným štýlom.
V súlade s prírodným prostredím tento pôvabný byt o rozlohe 74,40 m2 ponúka útulný domov na prvom poschodí.
Priestranný interiér, navrhnutý s dôkladnými detailmi, ukazuje harmonický otvorený priestor, v ktorom sa spájajú obývačka, jedáleň a kuchyňa v bezchybnej harmónii.
Dve priestranné spálne ponúkajú súkromie a dovolenkový komfort, ktorý si zaslúžite.
Kúpeľňa a ďalší toaleta poskytujú funkčnosť, ktorá sa ľahko prispôsobí vášmu dennému rytmu.
Vďaka prúdeniu prirodzeného svetla a čerstvého vzduchu sa terasy vychádzajúce z obývačky a jednej spálne stávajú rozšírením vášho vnútorného priestoru.
Tu si môžete vychutnať rannú kávu alebo romantické západy slnka.
Vykurovanie bytu je navrhnuté tak, aby zabezpečilo váš komfort.
Kombinácia klimatizácie a podlahového kúrenia vám umožní nastaviť teplotu podľa vašich želaní počas celého roka.
Ako neoddeliteľná súčasť bytu je každému majiteľovi pridelené dve vyhradené parkovacie miesta, čo prináša pohodlie a uľahčuje každodenný život.
Byty budú umiestnené pozdĺž okraja stavebnej zóny, čo vám poskytne ďalšiu dávku súkromia a pokoja.
Ale zároveň budú všetky dôležité zariadenia, ako školy, materské školy, obchody, detské parky, ihriská, turistické tábory a stravovacie zariadenia, na dosah ruky.
Plánované dokončenie výstavby v lete 2025.
To vám dáva príležitosť vytvoriť si vlastný útulný kút v tomto pokojnom prostredí.
Táto nehnuteľnosť nie je len ideálna pre rodinný život, ale aj pre atraktívne prenájmy na turistické účely, čo otvára množstvo príležitostí využiť jej potenciál.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
272 448 € · 75 m²
3 633 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
363 000 € · 75 m²
4 840 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 581 €/m²
Obytná plocha: 74 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia