Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 265 000 € 3 581 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, PoreČ - 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der Nähe des Meeres
ISTRIEN, POREC - Erdgeschosswohnung mit Garten 2 km vom Meer entfernt
Im ersten Stock dieses abgelegenen Paradieses, nur 5 km von der charmanten Stadt Poreč und nur 2 km von den ersten verführerischen Stränden entfernt, befindet sich diese bezaubernde Zweizimmerwohnung, die Sie mit ihrem Komfort und ihrem raffinierten Stil begeistern wird.
Im Einklang mit der natürlichen Umgebung bietet diese charmante Wohnung von 74,40 m2 ein gemütliches Zuhause im ersten Stock.
Das geräumige Interieur, entworfen mit sorgfältigen Details, zeigt einen harmonischen Freiraum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in tadelloser Harmonie verschmelzen.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten die Privatsphäre und den Komfort, den Sie verdienen.
Das Badezimmer und die zusätzliche Toilette bieten Funktionalität, die leicht an Ihren täglichen Rhythmus angepasst werden kann.
Mit dem Anstoß von natürlichem Licht und frischer Luft werden die Terrassen, die aus dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer kommen, zu einer Erweiterung Ihres Innenraums.
Hier können Sie entspannt Ihren Morgenkaffee oder romantische Sonnenuntergänge genießen.
Die Heizung der Wohnung wurde entwickelt, um Ihren Komfort zu gewährleisten.
Die Kombination von Klimaanlage und Fußbodenheizung ermöglicht es Ihnen, die Temperatur ganzjährig Ihren Wünschen anzupassen.
Als unverzichtbarer Bestandteil der Wohnung verfügt jeder Eigentümer über zwei reservierte Parkplätze, die Bequemlichkeit bringen und den Alltag erleichtern.
Die Wohnungen befinden sich am Rande der Bauzone und bieten Ihnen eine zusätzliche Portion Privatsphäre und Ruhe.
Gleichzeitig sind jedoch alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Kinderparks, Spielplätze sowie touristische Campingplätze und gastgewerbliche Einrichtungen in Reichweite.
Geplante Fertigstellung im Sommer 2025.
Das Jahr bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene gemütliche Ecke in dieser ruhigen Umgebung zu schaffen.
Diese Immobilie ist nicht nur perfekt für das Familienleben, sondern auch für die attraktive Vermietung zu touristischen Zwecken, was viele Möglichkeiten eröffnet, ihr Potenzial auszuschöpfen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 581 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 874 €/m²
Abweichung vom Median -7,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 409 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 463 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
265 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
151008

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 3 581 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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