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Istrien, PoreČ - 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der Nähe des Meeres
ISTRIEN, POREC - Erdgeschosswohnung mit Garten 2 km vom Meer entfernt
Im ersten Stock dieses abgelegenen Paradieses, nur 5 km von der charmanten Stadt Poreč und nur 2 km von den ersten verführerischen Stränden entfernt, befindet sich diese bezaubernde Zweizimmerwohnung, die Sie mit ihrem Komfort und ihrem raffinierten Stil begeistern wird.
Im Einklang mit der natürlichen Umgebung bietet diese charmante Wohnung von 74,40 m2 ein gemütliches Zuhause im ersten Stock.
Das geräumige Interieur, entworfen mit sorgfältigen Details, zeigt einen harmonischen Freiraum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in tadelloser Harmonie verschmelzen.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten die Privatsphäre und den Komfort, den Sie verdienen.
Das Badezimmer und die zusätzliche Toilette bieten Funktionalität, die leicht an Ihren täglichen Rhythmus angepasst werden kann.
Mit dem Anstoß von natürlichem Licht und frischer Luft werden die Terrassen, die aus dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer kommen, zu einer Erweiterung Ihres Innenraums.
Hier können Sie entspannt Ihren Morgenkaffee oder romantische Sonnenuntergänge genießen.
Die Heizung der Wohnung wurde entwickelt, um Ihren Komfort zu gewährleisten.
Die Kombination von Klimaanlage und Fußbodenheizung ermöglicht es Ihnen, die Temperatur ganzjährig Ihren Wünschen anzupassen.
Als unverzichtbarer Bestandteil der Wohnung verfügt jeder Eigentümer über zwei reservierte Parkplätze, die Bequemlichkeit bringen und den Alltag erleichtern.
Die Wohnungen befinden sich am Rande der Bauzone und bieten Ihnen eine zusätzliche Portion Privatsphäre und Ruhe.
Gleichzeitig sind jedoch alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Kinderparks, Spielplätze sowie touristische Campingplätze und gastgewerbliche Einrichtungen in Reichweite.
Geplante Fertigstellung im Sommer 2025.
Das Jahr bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene gemütliche Ecke in dieser ruhigen Umgebung zu schaffen.
Diese Immobilie ist nicht nur perfekt für das Familienleben, sondern auch für die attraktive Vermietung zu touristischen Zwecken, was viele Möglichkeiten eröffnet, ihr Potenzial auszuschöpfen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
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POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
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POREČ
295 000 € · 74 m²
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272 448 € · 75 m²
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277 000 € · 73 m²
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363 000 € · 75 m²
4 840 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 3 581 €/m²
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia