Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 74 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 265 000 € 3 581 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč - byt 2+kk v 1. patře v blízkosti moře
ISTRIE, POREČ - Apartmán v přízemí se zahradou 2 km od moře
V prvním patře tohoto skrytého ráje, pouhých 5 km od půvabného města Poreč a jen 2 km od prvních svůdných pláží, se nachází tento okouzlující dvoupokojový apartmán, který si vás získá svým komfortem a vytříbeným stylem.
Tento okouzlující byt o rozloze 74,40 m2 v souladu s přírodním prostředím nabízí útulný domov v prvním patře. Prostorný interiér navržený s pečlivým detailem představuje harmonický otevřený prostor, kde se obývací pokoj, jídelna a kuchyň prolínají v dokonalé harmonii. Dvě prostorné ložnice nabízejí soukromí a pohodlí pro odpočinek, který si zasloužíte. Koupelna a další toaleta poskytují funkčnost, která se snadno přizpůsobí vašemu dennímu rytmu.
Díky přísunu přirozeného světla a čerstvého vzduchu se terasy, které vycházejí z obývacího pokoje a jedné ložnice, stanou rozšířením vašeho vnitřního prostoru. Zde si můžete odpočinout a vychutnat si ranní kávu nebo romantické západy slunce.
Vytápění bytu je navrženo tak, aby zajistilo Váš komfort. Kombinace klimatizace a elektrického podlahového vytápění umožňuje upravovat teplotu dle vašeho přání po celý rok.
Jako nepostradatelná součást bytu jsou každému majiteli poskytnuta dvě vyhrazená parkovací stání, což přináší praktičnost a usnadňuje každodenní život.
Byty se budou nacházet na okraji stavební zóny a poskytnou vám extra dávku soukromí a klidu. Zároveň však budete mít na dosah všechna důležitá zařízení jako školy, školky, obchody, dětské parky, dětská hřiště a turistické kempy a stravovací zařízení.
Plánované dokončení výstavby v létě 2025 vám dává možnost vytvořit si v tomto klidném prostředí vlastní útulný koutek. Tato nemovitost je ideální nejen pro rodinný život, ale také pro atraktivní pronájem pro turistické účely, což otevírá řadu možností pro využití jejího potenciálu.


CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 581 €/m²
Medián podobných nabídek 3 874 €/m²
Rozdíl proti mediánu -7,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 409 €/m²–4 000 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 463 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

8

Doplňující informace

Cena
265 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
74 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
151008

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 581 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje