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Istrien, PoreČ – Erdgeschosswohnung mit Garten in einem Vorort
ISTRIEN, POREC - Erdgeschosswohnung mit Garten 2 km vom Meer entfernt
Wenn Sie nach einem idealen Ort suchen, der den Komfort von städtischen Einrichtungen mit einer ruhigen Atmosphäre kombiniert, ist diese Zwei-Zimmer-Wohnung die perfekte Wahl.
Nur 5 km von der malerischen Stadt Poreč und nur 2 km von den ersten wunderschönen Stränden entfernt, stellt diese Wohnung eine Kombination aus Praktikabilität und Naturgenuss dar.
Diese geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet 66.10 m2 sorgfältig gestalteten Raum.
Was es besonders macht, ist sein offenes Konzept - das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche verschmelzen zu einem einzigen Raum und schaffen eine geräumige und einladende Atmosphäre.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten genug Platz für einen erholsamen Schlaf.
Darüber hinaus bieten Bad und WC Funktionalität und Komfort, die zu einem modernen Lebensstil passen.
Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung sind die Terrassen, die vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zur Verfügung gestellt werden.
Hier können Sie die frische Luft und die schöne Aussicht genießen und Ihre eigene Ecke für Entspannung und Geselligkeit mit Freunden und Familie schaffen.
Die Heizung der Wohnung ist so konzipiert, dass sie das ganze Jahr über Komfort bietet.
Klimaanlagen ermöglichen eine schnelle Anpassung der Temperatur an Ihre Wünsche, während eine Fußbodenheizung mit Strom zusätzliche Wärme in den kälteren Monaten liefert.
Neben dem Innenraum gehören zur Wohnung auch zwei Parkplätze und ein Garten von 50 m2.
Dies ermöglicht Ihnen, den Außenbereich zu genießen, den Garten nach Ihren eigenen Vorlieben zu gestalten und genügend Platz für Ihr eigenes kleines Gartenparadies zu haben.
Die Lage dieser Wohnungen ist besonders attraktiv.
Sie befinden sich am Rande der Bauzone, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Zur gleichen Zeit, alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen, ist in Reichweite - Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Kinderparks, Spielplätze, Touristenlager und Catering-Einrichtungen sind in der Nähe.
Mit der Fertigstellung des Gebäudes für den Sommer 2025 geplant.
Seit Jahren sind diese Wohnungen eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen modern eingerichteten Wohnraum in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen suchen.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
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POREČ
229 985 € · 65 m²
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POREČ
300 000 € · 68 m²
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285 000 € · 69 m²
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213 000 € · 66 m²
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266 900 € · 62 m²
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POREČ
224 656 € · 70 m²
3 209 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 258 000 € · Preis pro m²: 3 909 €/m²
Wohnfläche: 66 m² · Grundstück: 50 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia