Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 148 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 520 000 € 3 514 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, PoreČ – Penthouse in der Nähe der Stadt
ISTRIEN, POREC - Erdgeschosswohnung mit Garten 2 km vom Meer entfernt
Im zweiten Stock dieser ruhigen Ecke, nur 5 km von der malerischen Stadt Poreč und nur 2 km von den ersten eroberten Stränden entfernt, befindet sich dieses atemberaubende Penthouse, das höchsten Komfort und Stil bietet.
Diese zeitlose Penthouse-Wohnung von 148,93 m2 strahlt Luxus und Eleganz aus.
An der Spitze gelegen, bietet es Ihnen ein unglaubliches Gefühl der Abgeschiedenheit und Privatsphäre.
Das offene Konzept von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche schafft einen zeitlosen Raum, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied oder Gast eine besondere, gemütliche Ecke.
Ein Badezimmer, ein zusätzlicher Abstellraum und eine Toilette verleihen diesem luxuriösen Raum etwas Komfort.
Ihre Verbindung zur Außenwelt wird durch eine schöne Terrasse betont, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt.
Hier können Sie den Panoramablick und die frische Luft genießen und Ihr eigenes Paradies im Freien schaffen.
Die Heizung der Wohnung ist so konzipiert, dass sie höchsten Komfort bietet.
Die Kombination von Klimaanlage und Fußbodenheizung ermöglicht es Ihnen, die Temperatur nach Ihrem Geschmack zu jeder Jahreszeit anzupassen.
Natürlich hat jede Wohnung zwei Parkplätze, die Bequemlichkeit und Einfachheit für Ihre täglichen Bedürfnisse bieten.
Diese Apartments befinden sich am Rande der Bauzone und bieten Ihnen eine zusätzliche Portion Privatsphäre und Ruhe.
Aber alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen, von Schulen, Kindergärten, Geschäften, Kinderparks, Spielplätzen, Touristencamps bis hin zu gastgewerblichen Einrichtungen, wird zur Hand sein.
Mit der geplanten Fertigstellung im Sommer 2025.
Seit dem Jahr bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein elegantes Haus oder eine attraktive Mietsobjekt zu schaffen und sein tadelloses Potenzial auszuschöpfen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 514 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 770 €/m²
Abweichung vom Median -6,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 517 €/m²–4 724 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 925 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
520 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
154865

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 520 000 € · Preis pro m²: 3 514 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 148 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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