Na predaj · Vodnjan · Istarska
Istria, Peroj, dvojizbový byt v prízemí, bazén, parkovanie
V tichej časti Peroja, blízko mora a krásnych pláží juhozápadného pobrežia Istrie, sa nachádza výnimočne udržiavaný bytový komplex, ktorý spája stredomorské prostredie, súkromie a množstvo vybavenia pre dovolenku aj každodenný život.
Komplex pozostáva z celkovo 14 obytných jednotiek, z ktorých je 11 bytov na predaj.
Každý byt má vlastné parkovacie miesto.
Byt S4 sa nachádza v prízemí komplexu a má celkovú plochu 58,82 m².
Skladá sa z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch spální, kúpeľne a krytej terasy.
Byt zahŕňa vlastné parkovacie miesto.
Byt sa predáva kompletne zariadený.
Špeciálnou výhodou tohto bytu je jeho prízemná poloha, ktorá poskytuje priamy prístup z terasy k bazénu a upravenému vonkajšiemu priestoru komplexu.
Týmto spôsobom sa vnútorné a vonkajšie priestory prirodzene spájajú a krytá terasa počas teplejších mesiacov sa stáva rozšírením obývačky a ideálnym miestom na rannú kávu, jedlo alebo vonkajšiu relaxáciu.
Špeciálnou hodnotou celého komplexu je práve výnimočne navrhnutý a dobre vybavený vonkajší priestor, ktorý je predstavený ako pravá malá stredomorská oáza.
V centrálnej časti sa nachádza veľký vyhrievaný vonkajší bazén so slanou vodou, obklopený priestrannou slnečnou terasou a zeleňou.
Starostlivo upravená záhrada s mediteránskymi rastlinami, trávnatými plochami a zrelými stromami vytvára príjemný pocit súkromia a uvoľnenú atmosféru.
Okolo bazéna sú vyhradené zóny na opaľovanie a relaxáciu, zatiaľ čo rôzne časti záhrady poskytujú dostatok priestoru na vonkajšie vyžitie.
Ďalšiu hodnotu prináša vyhradená grilovacia a spoločenská zóna s vonkajším sedením a jedálenskými priestormi.
Celá záhrada je navrhnutá tak, aby vonkajší priestor nebol len doplnkom k bytom, ale jedným z hlavných prvkov nehnuteľnosti – miestom na celodenný pobyt, relaxáciu a spoločenský život počas dlhých istrijských letných mesiacov.
Byt je klimatizovaný, má funkčný dispozíciu a vďaka svojej prízemnej polohe je obzvlášť atraktívny pre kupujúcich, ktorí chcú okamžitý prístup k bazénu a vonkajšiemu vybaveniu.
Pláž v Peroji je vzdialená menej ako jeden kilometer, zatiaľ čo Fažana s upravenou promenádou, reštauráciami, obchodmi a ďalšími zariadeniami, ako aj Národný park Brijuni, sú ľahko dostupné.
Nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre osobný dovolenkový dom pri mori, ale aj veľmi atraktívnou investíciou do turistického prenájmu vďaka svojej polohe, údržbe komplexu, bazénu a priamemu prístupu k vonkajším zariadeniam.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 506351
Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-peroj-dvosoban-stan-prizemlje-bazen-parking/506351/
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.
PEROJ
255 000 € · 58 m²
4 397 €/m²
Podobnosť 100 %
Peroj
259 000 € · 60 m²
4 317 €/m²
Podobnosť 97 %
PEROJ
279 888 € · 60 m²
4 665 €/m²
Podobnosť 89 %
PEROJ
259 000 € · 56 m²
4 625 €/m²
Podobnosť 89 %
PEROJ
221 500 € · 52 m²
4 260 €/m²
Podobnosť 85 %
PEROJ
221 500 € · 52 m²
4 260 €/m²
Podobnosť 85 %
PEROJ
221 500 € · 52 m²
4 260 €/m²
Podobnosť 85 %
PEROJ
292 000 € · 69 m²
4 232 €/m²
Podobnosť 81 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 397 €/m²
Obytná plocha: 58 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Peroj je dedina v meste Vodnjan na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Peroj sa pôvodne datuje do medenej doby praveku, o čom svedčí nekropola v starých múroch dediny. Dedina bola osídlená rodinami rôzneho pôvodu v celej svojej histórii. Počas okupácie Rimanmi bolo mesto pomenované Pedrolo a bolo obľúbenou dovolenkovou destináciou.
Počet obyvateľov: 900
Zdroj: Wikipedia