Appartement Peroj

À vendre · Vodnjan · Istarska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 4 397 €/m²

Description du bien

Istrie, Peroj, appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, piscine, parking
Dans la partie calme de Peroj, près de la mer et des belles plages de la côte sud‑ouest de l'Istrie, il y a un complexe d'appartements exceptionnellement bien entretenu qui combine une ambiance méditerranéenne, intimité et de nombreuses commodités pour les vacances et la vie quotidienne. Le complexe comprend au total 14 unités résidentielles, dont 11 appartements sont à vendre. Chaque appartement dispose de sa propre place de parking. L'appartement S4 est situé au rez‑de‑chaussée du complexe et a une surface totale de 58,82 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et coin repas, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte. L'appartement comprend sa propre place de parking. L'appartement est vendu entièrement meublé. Un avantage particulier de cet appartement est sa position au rez‑de‑chaussée, qui offre un accès direct depuis la terrasse à la piscine et à l'espace extérieur paysagé du complexe. De cette façon, les espaces intérieurs et extérieurs se connectent naturellement, et la terrasse couverte, pendant les mois plus chauds, devient une extension du salon et un lieu idéal pour un café matinal, un repas ou une détente en plein air. La valeur particulière de l'ensemble du complexe réside précisément dans son espace extérieur exceptionnellement conçu et bien équipé, pensé comme une véritable petite oasis méditerranéenne. Dans la partie centrale se trouve une grande piscine extérieure chauffée à l'eau de mer, entourée d'une vaste terrasse ensoleillée et de verdure. Le jardin soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes, des zones herbeuses et des arbres matures crée une agréable sensation d'intimité et une atmosphère détendue. Autour de la piscine, il y a des zones désignées pour le bronzage et la détente, tandis que différentes parties du jardin offrent amplement d'espace pour profiter de l'extérieur. Une valeur ajoutée est apportée par un espace barbecue et convivial dédié, avec des sièges et des espaces de restauration en plein air. L'ensemble du jardin est conçu de manière à ce que l'espace extérieur ne soit pas simplement un ajout aux appartements, mais l'un des principaux éléments de la propriété – un lieu de séjour toute la journée, de détente et de convivialité pendant les longues étés istriens. L'appartement est climatisé, possède une disposition fonctionnelle et, grâce à sa position au rez‑de‑chaussée, séduit particulièrement les acheteurs qui souhaitent un accès immédiat à la piscine et aux équipements extérieurs. La plage de Peroj se trouve à moins d'un kilomètre, tandis que Fažana avec sa promenade aménagée, ses restaurants, ses boutiques et autres installations, ainsi que le parc national des Brijuni, sont facilement accessibles. La propriété constitue un excellent choix pour une résidence de vacances personnelle au bord de la mer, mais aussi un investissement très attractif pour la location touristique grâce à son emplacement, l'entretien du complexe, la piscine et l'accès direct aux installations extérieures. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 506351 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-peroj-dvosoban-stan-prizemlje-bazen-parking/506351/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 397 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 282 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 236 €/m²–4 397 €/m² Comparé à 25 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 116 €–464 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Peroj
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
359262

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 397 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Peroj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Peroj

Peroj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Vodnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 752 habitants.

Population: 900

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.