À vendre · Vodnjan · Istarska
Istrie, Peroj, appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, piscine, parking
Dans la partie calme de Peroj, près de la mer et des belles plages de la côte sud‑ouest de l'Istrie, il y a un complexe d'appartements exceptionnellement bien entretenu qui combine une ambiance méditerranéenne, intimité et de nombreuses commodités pour les vacances et la vie quotidienne.
Le complexe comprend au total 14 unités résidentielles, dont 11 appartements sont à vendre.
Chaque appartement dispose de sa propre place de parking.
L'appartement S4 est situé au rez‑de‑chaussée du complexe et a une surface totale de 58,82 m².
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et coin repas, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte.
L'appartement comprend sa propre place de parking.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
Un avantage particulier de cet appartement est sa position au rez‑de‑chaussée, qui offre un accès direct depuis la terrasse à la piscine et à l'espace extérieur paysagé du complexe.
De cette façon, les espaces intérieurs et extérieurs se connectent naturellement, et la terrasse couverte, pendant les mois plus chauds, devient une extension du salon et un lieu idéal pour un café matinal, un repas ou une détente en plein air.
La valeur particulière de l'ensemble du complexe réside précisément dans son espace extérieur exceptionnellement conçu et bien équipé, pensé comme une véritable petite oasis méditerranéenne.
Dans la partie centrale se trouve une grande piscine extérieure chauffée à l'eau de mer, entourée d'une vaste terrasse ensoleillée et de verdure.
Le jardin soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes, des zones herbeuses et des arbres matures crée une agréable sensation d'intimité et une atmosphère détendue.
Autour de la piscine, il y a des zones désignées pour le bronzage et la détente, tandis que différentes parties du jardin offrent amplement d'espace pour profiter de l'extérieur.
Une valeur ajoutée est apportée par un espace barbecue et convivial dédié, avec des sièges et des espaces de restauration en plein air.
L'ensemble du jardin est conçu de manière à ce que l'espace extérieur ne soit pas simplement un ajout aux appartements, mais l'un des principaux éléments de la propriété – un lieu de séjour toute la journée, de détente et de convivialité pendant les longues étés istriens.
L'appartement est climatisé, possède une disposition fonctionnelle et, grâce à sa position au rez‑de‑chaussée, séduit particulièrement les acheteurs qui souhaitent un accès immédiat à la piscine et aux équipements extérieurs.
La plage de Peroj se trouve à moins d'un kilomètre, tandis que Fažana avec sa promenade aménagée, ses restaurants, ses boutiques et autres installations, ainsi que le parc national des Brijuni, sont facilement accessibles.
La propriété constitue un excellent choix pour une résidence de vacances personnelle au bord de la mer, mais aussi un investissement très attractif pour la location touristique grâce à son emplacement, l'entretien du complexe, la piscine et l'accès direct aux installations extérieures.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 98 160 6933.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 506351
Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-peroj-dvosoban-stan-prizemlje-bazen-parking/506351/
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
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Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 397 €/m²
Surface habitable: 58 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
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Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Peroj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Vodnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 752 habitants.
Population: 900
Source: Wikipedia