Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

2 Izby 69 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 480 000 € 6 957 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad - luxusný apartmán s bazénom a strešnou terasou, prvý rad k moru
ISTRA,NOVIGRAD - Luxusný apartmán s bazénom a strešnou terasou v prvej rade k moru Novigrad, kedysi tichá rybárska dedinka, sa stal atraktívnym cieľom pre turistov z celej Európy a sveta, z ktorých mnohí sa pravidelne vracajú. Stal sa jedným z najžiadanejších miest pre turistický pobyt a dovolenku a zachoval si neodolateľný šarm pokojného rybárskeho mestečka, tú rozpoznateľnú, takmer intímnu atmosféru, tak typickú pre malé stredomorské mestá. Novigradska riviéra na západnom pobreží Istrie sa tiahne od Dajly po ústie rieky Mirna a ponúka zúbkovité, nízke a prístupné pobrežie skalnatých a kamenných pláží. Luxusný apartmán s bazénom a terasou v prvej rade k moru na predaj. Apartmán pozostáva z: vstupná plocha 6,5 m2 kúpeľňová plocha 4,5 m2 plocha spálne 10,77 m2 kuchyňa s obývačkou 21,13 m2 plocha balkóna 6,93 m2 strešná terasa 55,57 m2 Apartmán má 1 parkovacie miesto 14,08 m2, ktoré sa nachádza v uzavretej garáži v prízemí a je prístupné rampou. Apartmán je jednopostieľový s čistou plochou 69,09 m2, nachádza sa na druhom (najvyššom) poschodí a výťah vedie k apartmánu. Plne vybavený apartmán na predaj s: klimatizáciou, rúrou a indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, práčkou. Na balkóne je záhradný nábytok so slnečníkom. Na terase je tiež oddychová súprava a stôl so štyrmi stoličkami ako jedálenská súprava. Na veľkej terase sú nainštalované pripojenia vody a elektriny. Na časti terasy je bioklimatická pergola so senzorom dažďa, s možnosťou nastavenia svetla a doplnkovou rolovou roletou. Pergola má aj ambientné LED osvetlenie. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 957 €/m²
Medián podobných ponúk 4 103 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +69,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 800 €/m²–4 746 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
480 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
69 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
263972

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Prvá línia k moru
Garáž
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 6 957 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje