Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

2 Camere 69 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 480 000 € 6 957 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Cittanova - lussuoso appartamento con piscina e terrazza sul tetto, prima fila al mare
ISTRA,NOVIGRAD - Appartamento di lusso con piscina e terrazza sul tetto in prima fila sul mare Novigrad, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventato nel corso degli anni una meta attraente per i turisti di tutta l'Europa e del mondo, molti dei quali tornano regolarmente. Diventando uno dei luoghi più desiderati per soggiorni turistici e vacanze, Novigrad ha conservato il suo irresistibile fascino di tranquillo borgo di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, tipica dei piccoli centri mediterranei. La riviera di Novigrad sulla costa occidentale dell'Istria si estende da Dajla alla foce del fiume Mirna, ed è caratterizzata da una costa variegata, bassa e accessibile di spiagge rocciose e di ciottoli. In vendita appartamento di lusso con piscina e terrazza in prima fila sul mare. L'appartamento è composto da: spazio d'ingresso di superficie 6,5 m2 bagno di superficie 4,5 m2 camera da letto di superficie 10,77 m2 cucina con soggiorno di superficie 21,13 m2 balcone di superficie 6,93 m2 terrazza sul tetto di superficie 55,57 m2 All'appartamento è associato 1 posto auto di superficie 14,08 m2 situato in un garage chiuso al piano terra, accessibile tramite una rampa. L'appartamento è monolocale con superficie netta di 69,09 m2, situato al secondo (più alto) piano, con ascensore. In vendita appartamento completamente arredato con: condizionatore, forno e piano cottura a induzione, lavastoviglie, lavatrice. Sul balcone è presente mobilia da esterno con ombrellone. Inoltre, sulla terrazza è presente un divano lounge e un tavolo con quattro sedie come set da pranzo. Sulla grande terrazza sono installati collegamenti per acqua e corrente elettrica. Su una parte della terrazza è stata installata una pergola bioclimatica con sensore pioggia, con possibilità di regolare la luce e con tenda avvolgibile aggiuntiva. La pergola dispone anche di illuminazione LED ambientale. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 957 €/m²
Mediana di annunci simili 4 103 €/m²
Differenza dalla mediana +69,6 %

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Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 800 €/m²–4 746 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 345 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
480 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
69 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
263972

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Prima fila sul mare
Garage
Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 6 957 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 69 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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