In vendita · Novigrad · Istarska
Istria, Cittanova - lussuoso appartamento con piscina e terrazza sul tetto, prima fila al mare
ISTRA,NOVIGRAD - Appartamento di lusso con piscina e terrazza sul tetto in prima fila sul mare
Novigrad, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventato nel corso degli anni una meta attraente per i turisti di tutta l'Europa e del mondo, molti dei quali tornano regolarmente.
Diventando uno dei luoghi più desiderati per soggiorni turistici e vacanze, Novigrad ha conservato il suo irresistibile fascino di tranquillo borgo di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, tipica dei piccoli centri mediterranei.
La riviera di Novigrad sulla costa occidentale dell'Istria si estende da Dajla alla foce del fiume Mirna, ed è caratterizzata da una costa variegata, bassa e accessibile di spiagge rocciose e di ciottoli.
In vendita appartamento di lusso con piscina e terrazza in prima fila sul mare.
L'appartamento è composto da:
spazio d'ingresso di superficie 6,5 m2
bagno di superficie 4,5 m2
camera da letto di superficie 10,77 m2
cucina con soggiorno di superficie 21,13 m2
balcone di superficie 6,93 m2
terrazza sul tetto di superficie 55,57 m2
All'appartamento è associato 1 posto auto di superficie 14,08 m2 situato in un garage chiuso al piano terra, accessibile tramite una rampa.
L'appartamento è monolocale con superficie netta di 69,09 m2, situato al secondo (più alto) piano, con ascensore.
In vendita appartamento completamente arredato con:
condizionatore,
forno e piano cottura a induzione,
lavastoviglie,
lavatrice.
Sul balcone è presente mobilia da esterno con ombrellone.
Inoltre, sulla terrazza è presente un divano lounge e un tavolo con quattro sedie come set da pranzo.
Sulla grande terrazza sono installati collegamenti per acqua e corrente elettrica.
Su una parte della terrazza è stata installata una pergola bioclimatica con sensore pioggia, con possibilità di regolare la luce e con tenda avvolgibile aggiuntiva.
La pergola dispone anche di illuminazione LED ambientale.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 6 957 €/m²
Superficie abitabile: 69 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.
Popolazione: 2 586
Fonte: Wikipedia