Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

2 Zimmer 69 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 480 000 € 6 957 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad – luxuriöses Apartment mit Pool und Dachterrasse, erste Reihe zum Meer
ISTRIEN,NOVIGRAD - Luxus-Wohnung mit Pool und Dachterrasse erste Reihe zum Meer
Novigrad, einst ein ruhiges Fischerdorf, ist im Laufe der Jahre zu einem verlockenden Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt geworden, von denen viele regelmäßig zurückkehren.
Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Urlaubsorte entwickelt und seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerstädtchens bewahrt, das eine erkennbare, fast intime Atmosphäre hat, die kleinen mediterranen Städtchen so eigen ist.
Die Riviera von Novigrad erstreckt sich an der Westküste Istriens von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste mit Stein- und Kiesstränden geschmückt.
Luxus-Wohnung zum Verkauf mit Pool und Terrasse in erster Reihe zum Meer.
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich von 6,5 m2
Badezimmerfläche 4,5 m2
Schlafzimmer Fläche 10,77 m2
Küche mit Wohnzimmer von 21,13 m2
Balkonfläche 6,93 m2
Dachterrasse Fläche 55,57 m2
Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz von 14,08 m2 in einer geschlossenen Garage im Erdgeschoss, die über eine Rampe zugänglich ist.
Die Wohnung hat ein Schlafzimmer mit einer Nettofläche von 69,09 m2, befindet sich im zweiten (höchsten) Stock und zum Apartment führt ein Aufzug.
Eine voll ausgestattete Wohnung zum Verkauf mit:
Klimaanlage,
mit Backofen und Induktionskochfeld,
Geschirrspülmaschine,
Waschmaschinen.
Auf dem Balkon befinden sich Gartenmöbel mit Sonnenschirm.
Auch auf der Terrasse gibt es eine Lounge-Set und einen Tisch mit vier Stühlen als Ess-Set.
Auf der großen Terrasse sind Wasser- und Stromanschlüsse installiert.
Auf dem Teil der Terrasse befindet sich eine bioklimatische Pergola mit Regensensor, mit der Möglichkeit, das Licht einzustellen und mit einem zusätzlichen Rollos zu blenden.
Die Pergola hat auch eine LED-Ambientebeleuchtung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 957 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 103 €/m²
Abweichung vom Median +69,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 800 €/m²–4 746 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 345 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
480 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
263972

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Erste Reihe zum Meer
Garage
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 6 957 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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