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Istrien, Novigrad – luxuriöses Apartment mit Pool und Dachterrasse, erste Reihe zum Meer
ISTRIEN,NOVIGRAD - Luxus-Wohnung mit Pool und Dachterrasse erste Reihe zum Meer
Novigrad, einst ein ruhiges Fischerdorf, ist im Laufe der Jahre zu einem verlockenden Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt geworden, von denen viele regelmäßig zurückkehren.
Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Urlaubsorte entwickelt und seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerstädtchens bewahrt, das eine erkennbare, fast intime Atmosphäre hat, die kleinen mediterranen Städtchen so eigen ist.
Die Riviera von Novigrad erstreckt sich an der Westküste Istriens von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste mit Stein- und Kiesstränden geschmückt.
Luxus-Wohnung zum Verkauf mit Pool und Terrasse in erster Reihe zum Meer.
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich von 6,5 m2
Badezimmerfläche 4,5 m2
Schlafzimmer Fläche 10,77 m2
Küche mit Wohnzimmer von 21,13 m2
Balkonfläche 6,93 m2
Dachterrasse Fläche 55,57 m2
Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz von 14,08 m2 in einer geschlossenen Garage im Erdgeschoss, die über eine Rampe zugänglich ist.
Die Wohnung hat ein Schlafzimmer mit einer Nettofläche von 69,09 m2, befindet sich im zweiten (höchsten) Stock und zum Apartment führt ein Aufzug.
Eine voll ausgestattete Wohnung zum Verkauf mit:
Klimaanlage,
mit Backofen und Induktionskochfeld,
Geschirrspülmaschine,
Waschmaschinen.
Auf dem Balkon befinden sich Gartenmöbel mit Sonnenschirm.
Auch auf der Terrasse gibt es eine Lounge-Set und einen Tisch mit vier Stühlen als Ess-Set.
Auf der großen Terrasse sind Wasser- und Stromanschlüsse installiert.
Auf dem Teil der Terrasse befindet sich eine bioklimatische Pergola mit Regensensor, mit der Möglichkeit, das Licht einzustellen und mit einem zusätzlichen Rollos zu blenden.
Die Pergola hat auch eine LED-Ambientebeleuchtung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 6 957 €/m²
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia