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Istrie, Novigrad - appartement luxueux avec piscine et toit-terrasse, première rangée de la mer
ISTRA,NOVIGRAD - Appartement de luxe avec piscine et terrasse sur le toit en première ligne face à la mer
Novigrad, autrefois un paisible village de pêcheurs, est devenu une destination attrayante pour les touristes de toute l'Europe et du monde, dont beaucoup reviennent régulièrement.
En devenant l'un des lieux de séjour et de vacances les plus recherchés, Novigrad a conservé son charme irrésistible de ville de pêcheurs tranquille, cette atmosphère reconnaissable, presque intime, si caractéristique des petites villes méditerranéennes.
La Riviera de Novigrad sur la côte ouest de l'Istrie s'étend de Dajla à l'embouchure de la rivière Mirna, et possède un littoral découpé, bas et accessible de plages rocheuses et de galets.
Appartement de luxe avec piscine et terrasse en première ligne face à la mer à vendre.
L'appartement se compose de :
surface d'entrée de 6,5 m2
surface de la salle de bains de 4,5 m2
surface des chambres de 10,77 m2
cuisine avec salon de 21,13 m2
surface du balcon de 6,93 m2
terrasses sur le toit de 55,57 m2
L'appartement dispose d'une place de parking de 14,08 m2 située dans un garage fermé au rez-de-chaussée, accessible par une rampe.
L'appartement est d'une chambre avec une surface nette de 69,09 m2, situé au deuxième (dernier) étage, et un ascenseur mène à l'appartement.
Appartement entièrement équipé à vendre avec :
climatisation,
four et plaque à induction,
lave-vaisselle,
machine à laver.
Sur le balcon il y a du mobilier d'extérieur avec parasol.
De plus, sur la terrasse il y a un ensemble lounge, et une table avec quatre chaises comme ensemble de salle à manger.
Les raccordements d'eau et d'électricité sont installés sur la grande terrasse.
Sur une partie de la terrasse se trouve une pergola bioclimatique avec capteur de pluie, avec possibilité de régler la lumière et un store roulant supplémentaire.
La pergola possède également un éclairage LED d'ambiance.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 480 000 € · Prix au m²: 6 957 €/m²
Surface habitable: 69 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia