Dom
4 000 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Novigrad, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Novigrad
Istarska · Novigrad
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 31 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
4 412 €/m²
Pozemok
205 €/m²
Komerčné
2 956 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
4 106 €/m²
Apartmán · 2026
4 641 €/m²
Pozemok · 2026
240 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (4 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 106 €/m²+9,2 % n = 86 | 4 641 €/m²+8,3 % n = 220 | 240 €/m²+26,2 % n = 28 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 338 |
| 2025 | 3 759 €/m²+4,1 % n = 260 | 4 286 €/m²+5,1 % n = 664 | 190 €/m²-22,3 % n = 53 | 2 783 €/m²-6,5 % n = 10 | 987 |
| 2024 | 3 610 €/m²-3,0 % n = 133 | 4 077 €/m²+7,6 % n = 369 | 245 €/m²+8,3 % n = 52 | 2 978 €/m² n = 14 | 568 |
| 2023 | 3 722 €/m²+22,3 % n = 25 | 3 788 €/m²+4,9 % n = 29 | 226 €/m²+47,2 % n = 10 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 64 |
| 2022 | 3 045 €/m² n = 291 | 3 612 €/m² n = 445 | 154 €/m² n = 63 | 1 338 €/m² n = 9 | 808 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
