Dům
4 000 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Novigrad, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Novigrad
Istarska · Novigrad
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 31 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
4 412 €/m²
Pozemek
205 €/m²
Komerční
2 956 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
4 106 €/m²
Apartmán · 2026
4 641 €/m²
Pozemek · 2026
240 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (4 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 106 €/m²+9,2 % n = 86 | 4 641 €/m²+8,3 % n = 220 | 240 €/m²+26,2 % n = 28 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 338 |
| 2025 | 3 759 €/m²+4,1 % n = 260 | 4 286 €/m²+5,1 % n = 664 | 190 €/m²-22,3 % n = 53 | 2 783 €/m²-6,5 % n = 10 | 987 |
| 2024 | 3 610 €/m²-3,0 % n = 133 | 4 077 €/m²+7,6 % n = 369 | 245 €/m²+8,3 % n = 52 | 2 978 €/m² n = 14 | 568 |
| 2023 | 3 722 €/m²+22,3 % n = 25 | 3 788 €/m²+4,9 % n = 29 | 226 €/m²+47,2 % n = 10 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 64 |
| 2022 | 3 045 €/m² n = 291 | 3 612 €/m² n = 445 | 154 €/m² n = 63 | 1 338 €/m² n = 9 | 808 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
