Apartmán Monteserpo - Komunal

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, penthouse v novostavbe v tichej lokalite, 2. poschodie, 103 m²
Pula, Monte Sherpo; rezidenčný projekt novej výstavby sa nachádza v pokojnej lokalite, neďaleko Šijanského lesa.
Skladá sa z dvoch menších budov. Byt, ktorý predávame, sa nachádza v budove B, sa rozprestiera cez celé druhé poschodie, má rozlohu 94.45 m2 a pozostáva zo vstupnej haly, dvoch
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 159 1155.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 434803
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / istra-pula-penthouse-v novej budove-na-myrhy-umiestnenie-2-kat-103-m2/434803/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 717 €/m²

Medián podobných ponúk 3 123 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 565 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CENTAR 290 220 € · 103 m² 2 818 €/m² Podobnosť 87 % Kaštanjer 265 000 € · 101 m² 2 624 €/m² Podobnosť 85 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnosť 85 % Kaštanjer 320 280 € · 106 m² 3 022 €/m² Podobnosť 84 % PULA 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Podobnosť 84 % Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Podobnosť 83 % CENTAR 395 000 € · 108 m² 3 657 €/m² Podobnosť 82 % PULA 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 515 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #296654 Plocha: 103 m² Izby: 3 Táto varianta 279 800 €
• Apartmán · #297258 Plocha: 60 m² Izby: 1 163 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

279 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Monteserpo - Komunal

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

103 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

296654

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 800 € · Cena za m²: 2 717 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 103 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia