Appartement Monteserpo - Komunal

Description du bien

Istrie, Pula, penthouse dans un immeuble neuf, quartier calme, 2ème étage, 103 m²
Pula, Monte Sherpo ; un projet résidentiel de construction neuve est à vendre situé dans un endroit calme, pas loin de la forêt Šijan. Il se compose de deux petits bâtiments. L'appartement que nous vendons se trouve dans le bâtiment B, s'étend sur tout le deuxième étage, a une superficie de 94,45 m2 et se compose d'un hall d'entrée, two Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 434803 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-penthouse-in-new building-on-myrrh-location-2-kat-103-m2/434803/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 717 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 123 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 565 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 515 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #296654 Surface: 103 m² Pièces: 3 Cette variante 279 800 €
• Appartement · #297258 Surface: 60 m² Pièces: 1 163 000 €

Détails supplémentaires

Prix

279 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Monteserpo - Komunal

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

103 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

296654

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 800 € · Prix au m²: 2 717 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia