Apartma Monteserpo - Komunal

Opis nepremičnine

Istra, Pula, penthouse v novogradnji na mirni lokaciji, 2. nadstropje, 103 m²
Pula, Monte Serpo; naprodaj je nov stanovanjski projekt, ki se nahaja na mirni lokaciji, blizu gozda Šijan. Sestavljen je iz dveh manjših stavb.Stanovanje, ki ga prodajamo, se nahaja v stavbi B, se razprostira po celotnem drugem nadstropju, ima površino 94,45 m2 in je sestavljeno iz predsobe,
Za to nepremičnino ne odlašajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 91 159 1155.
Več na Eurovilla.hr, ID: 434803
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/istra-pula-penthouse-v-novogradnji-na-mirni-lokaciji-2-nadstropje-103-m2/434803/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 717 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 182 €/m²

Razlika od mediane -14,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 771 €/m²–3 568 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Centar 290 220 € · 103 m² 2 818 €/m² Podobnost 87 % Kaštanjer 265 000 € · 101 m² 2 624 €/m² Podobnost 85 % Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Podobnost 83 % Centar 395 000 € · 108 m² 3 657 €/m² Podobnost 82 % Pula 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Podobnost 82 % Kaštanjer 393 902 € · 109 m² 3 614 €/m² Podobnost 81 % Centar 210 000 € · 96 m² 2 188 €/m² Podobnost 80 % Pula 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 515 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #296654 Površina: 103 m² Sobe: 3 Ta različica 279 800 €
• Apartma · #297258 Površina: 60 m² Sobe: 1 163 000 €

Dodatne informacije

Cena

279 800 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Monteserpo - Komunal

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

103 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

296654

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 279 800 € · Cena na m²: 2 717 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia