Stan Monteserpo - Komunal

Opis nekretnine

Istra, Pula, penthouse u novogradnji na mirnoj lokaciji, 2. Kat, 103 m²
Pula, Monte Šerpo; prodaje se stambeni projekt novogradnje smješten na mirnoj lokaciji, nedaleko šijanske šume. Sastoji se od dvije manje zgrade.Navedeni stan koji prodajemo, smjestio se u zgradi B, proteže se kroz cijeli drugi kat, površine je 94.45 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 159 1155.
Više na Eurovilla.hr, ID: 434803
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-penthouse-u-novogradnji-na-mirnoj-lokaciji-2-kat-103-m2/434803/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 717 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana -15,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 742 €/m²–3 563 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Centar 290 220 € · 103 m² 2 818 €/m² Sličnost 87 % Kaštanjer 265 000 € · 101 m² 2 624 €/m² Sličnost 85 % Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Sličnost 83 % Centar 395 000 € · 108 m² 3 657 €/m² Sličnost 82 % Pula 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Sličnost 82 % Kaštanjer 393 902 € · 109 m² 3 614 €/m² Sličnost 81 % Centar 210 000 € · 96 m² 2 188 €/m² Sličnost 80 % Pula 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 515 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

279 800 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Monteserpo - Komunal

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

103 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

296654

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 800 € · Cijena po m²: 2 717 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia