Apartment Monteserpo - Komunal

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Penthouse in einem Neubau in ruhiger Lage, 2. Stock, 103 m²
Pula, Monte Serpo; ein neues Wohnprojekt steht zum Verkauf, in ruhiger Lage, nahe dem Sijan-Wald. Es besteht aus zwei kleineren Gebäuden.Die von uns verkaufte Wohnung befindet sich im Gebäude B, erstreckt sich über die gesamte zweite Etage, hat eine Fläche von 94,45 m2 und besteht aus einer
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 717 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 123 €/m²

Abweichung vom Median -13,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 803 €/m²–3 565 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 515 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

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• Apartment · #297258 Fläche: 60 m² Zimmer: 1 163 000 €

Zusätzliche Informationen

Preis

279 800 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Monteserpo - Komunal

Bezirk

Pula

Gespanschaft

Istarska

PLZ

52100

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

296654

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 279 800 € · Preis pro m²: 2 717 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia