Apartmán Monteserpo - Komunal

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, penthouse v novostavbě v klidné lokalitě, 2. patro, 103 m²
Pula, Monte Serpo; na prodej je nový rezidenční projekt nacházející se v klidné lokalitě, poblíž lesa Sijan. Skládá se ze dvou menších budov.Byt, který prodáváme, se nachází v budově B, rozkládá se po celém druhém patře, má plochu 94,45 m2 a skládá se z předsíně, dvou
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 159 1155 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 434803
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-penthouse-v-novostavbe-v-klidne-lokalite-2-patro-103-m2/434803/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 717 €/m²

Medián podobných nabídek 3 210 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 742 €/m²–3 563 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Centar 290 220 € · 103 m² 2 818 €/m² Podobnost 87 % Kaštanjer 265 000 € · 101 m² 2 624 €/m² Podobnost 85 % Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Podobnost 83 % Centar 395 000 € · 108 m² 3 657 €/m² Podobnost 82 % Pula 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Podobnost 82 % Kaštanjer 393 902 € · 109 m² 3 614 €/m² Podobnost 81 % Centar 210 000 € · 96 m² 2 188 €/m² Podobnost 80 % Pula 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 515 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

279 800 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Monteserpo - Komunal

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

103 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

296654

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 279 800 € · Cena za m²: 2 717 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 103 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia