Apartmán Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, komfortný apartmán blízko mora
V zátoke Dugoj na Istrii, vo vzdialenosti iba 150 metrov od mora, je tento pohodlný a funkčný byt, vhodný na odpočinok alebo pobyt v tichšom prostredí.
Nachádza sa na prvom poschodí obytnej budovy a má rozlohu 32.66 m2.
Byt sa skladá zo vstupného priestoru, zariadenej kúpeľne, priestoru na spanie, obývacej izby s kuchyňou a priestrannej lodžie s balkónom s markízou, s krásnym výhľadom na more.
Južná orientácia poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia.
Interiér je elegantný a funkčný, s hliníkovým stolárstvom a všetkými potrebnými zariadeniami pre každodenný život.
Byt je okamžite obývateľný a veľmi vhodný pre osobné použitie, ale aj ako možnosť pre turistické nájomné.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú letný únik pri mori alebo chcú investovať do bytu v jednej z najvyhľadávanejších destinácií na Istrii.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 734 €/m²

Medián podobných ponúk 3 327 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +42,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 250 €/m²–3 395 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 109 000 € · 33 m² 3 303 €/m² Podobnosť 97 % MARČANA 112 200 € · 33 m² 3 400 €/m² Podobnosť 97 % MARČANA 109 000 € · 33 m² 3 303 €/m² Podobnosť 97 % MARČANA 108 000 € · 33 m² 3 273 €/m² Podobnosť 97 % MARČANA 105 000 € · 33 m² 3 182 €/m² Podobnosť 87 % MARČANA 120 000 € · 38 m² 3 158 €/m² Podobnosť 76 % MARČANA 105 000 € · 33 m² 3 182 €/m² Podobnosť 73 % MARČANA 112 000 € · 33 m² 3 394 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Doplňujúce informácie

Cena

151 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Duga Uvala

Župa

Istarska

Obytná plocha

32 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

150 m

ID inzerátu

344352

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 151 500 € · Cena za m²: 4 734 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia