Apartmán Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istra Marčana, apartmán, 32m2, 150m od mora!
CASA BELLA NEKRETNINE z ponuky vyzdvihuje nádherný byt v srdci Dlhej Zátoky v Istri. Na len 150 m od mora je tento šarmantný, funkčný apartmán ideálny pre tých, ktorí hľadajú vlastný kút pokoja na pobreží. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí, je južne orientovaný a plný denného svetla. Skladá sa z vstupnej chodby, zariadenej kúpeľne, priestoru na spanie a odpočinok, kuchyne a priestrannej loggie/balkóna s výhľadom na more. Balkón je zakrytý tienistom, ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné oddychovanie, úplne zariadený a vybavený. Všetky zariadenia sú funkčné a v prevádzke. Stolárstvo je hliníkové. Upravený a udržiavaný interiér. Apartmán je vynikajúca investícia pre letnú dovolenku, víkendový únik z mesta alebo prenájom. Vlastníctvo je v poriadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 703 €/m²

Medián podobných ponúk 3 351 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 273 €/m²–3 418 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 129 000 € · 33 m² 3 909 €/m² Podobnosť 97 % Marčana 109 000 € · 33 m² 3 303 €/m² Podobnosť 97 % Marčana 112 200 € · 33 m² 3 400 €/m² Podobnosť 97 % Marčana 109 000 € · 33 m² 3 303 €/m² Podobnosť 97 % Marčana 105 000 € · 33 m² 3 182 €/m² Podobnosť 87 % Marčana 120 000 € · 38 m² 3 158 €/m² Podobnosť 76 % Marčana 105 000 € · 33 m² 3 182 €/m² Podobnosť 73 % Marčana 112 000 € · 33 m² 3 394 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• CASA BELLA NEKRETNINE Táto ponuka 150 500 €
• Ardor real estate agency 151 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

150 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Duga Uvala

Župa

Istarska

Obytná plocha

32 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

361762

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 500 € · Cena za m²: 4 703 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CASA BELLA NEKRETNINE – 150 500 €; Ardor real estate agency – 151 500 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia