Appartement Marčana
À vendre · Duga Uvala · Istarska
Description du bien
Istrie, appartement confortable près de la mer
Dans la crique de Duga en Istrie, à seulement 150 mètres de la mer, se trouve cet appartement confortable et fonctionnel, adapté au repos ou à un séjour dans un environnement plus calme.
Il est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel et couvre une surface de 32.66 m2.
L'appartement se compose d'un espace d'entrée, d'une salle de bains meublée, d'un espace nuit, d'un salon avec cuisine et d'une loggia spacieuse, d'un balcon avec auvent, offrant une belle vue sur la mer.
L'orientation sud procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, et le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation.
L'intérieur est propre et fonctionnel, avec des menuiseries en aluminium et tous les appareils nécessaires à la vie quotidienne.
L'appartement est immédiatement habitable et très adapté à un usage personnel, mais aussi comme option de location touristique.
Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une escapade estivale au bord de la mer ou souhaitent investir dans un appartement dans l'une des destinations les plus prisées d'Istrie.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
MARČANA
109 000 € · 33 m²
3 303 €/m²
Similarité 97 %
MARČANA
112 200 € · 33 m²
3 400 €/m²
Similarité 97 %
MARČANA
109 000 € · 33 m²
3 303 €/m²
Similarité 97 %
MARČANA
108 000 € · 33 m²
3 273 €/m²
Similarité 97 %
MARČANA
105 000 € · 33 m²
3 182 €/m²
Similarité 87 %
MARČANA
120 000 € · 38 m²
3 158 €/m²
Similarité 76 %
MARČANA
105 000 € · 33 m²
3 182 €/m²
Similarité 73 %
MARČANA
112 000 € · 33 m²
3 394 €/m²
Similarité 73 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 151 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Marčana
- District
- Duga Uvala
- Comté
- Istarska
- Surface habitable
- 32 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- ID de l’annonce
- 344352
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 151 500 € · Prix au m²: 4 734 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 32 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Marčana
Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.
Population: 4 250
Source: Wikipedia
