Apartment Marčana
Zu verkaufen · Duga Uvala · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, komfortable Ferienwohnung in Meeresnähe
In Duga Uvala in Istrien, nur 150 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses gemütliche und funktionale Apartment, das sich für einen Urlaub oder einen Aufenthalt in einer ruhigeren Umgebung eignet.
Es befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und erstreckt sich über eine Fläche von 32,66 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem eingerichteten Badezimmer, einem Schlafbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und einer geräumigen Loggia einem Balkon mit Markise, der einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und für Heizung und Kühlung sorgt die Klimaanlage.
Der Innenraum ist ordentlich und funktional, mit Aluminium-Tischlerei und allen notwendigen Geräten für den Alltag.
Die Wohnung ist sofort bewohnbar und sehr geeignet für den persönlichen Gebrauch, sondern auch als Option für touristische Vermietung.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen Sommerurlaub am Meer suchen oder in eine Wohnung in einem der begehrtesten Reiseziele in Istrien investieren möchten.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 151 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Marčana
- Bezirk
- Duga Uvala
- Gespanschaft
- Istarska
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Anzeigen-ID
- 344352
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 151 500 € · Preis pro m²: 4 734 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 32 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Marčana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Marčana
Marčana ist ein Dorf und ein Stadtbezirk im Süden der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4250 Einwohner.
Einwohnerzahl: 4 250
Quelle: Wikipedia
