Stan Marčana

Opis nekretnine

Istra, udoban apartman blizu mora
U Dugoj Uvali u Istri, na udaljenosti od svega 150 metara od mora, nalazi se ovaj ugodan i funkcionalan apartman, prikladan za odmor ili boravak u mirnijem okruženju. Smješten je na prvom katu stambene zgrade i prostire se na površini od 32,66 m². Apartman se sastoji od ulaznog prostora, uređene kupaonice, prostora za spavanje, dnevnog boravka s kuhinjom te prostrane lođe – balkona s tendom, s koje se pruža lijep pogled na more. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a za grijanje i hlađenje brine klima uređaj. Unutrašnjost je uredna i funkcionalna, s aluminijskom stolarijom i svim potrebnim uređajima za svakodnevni boravak. Apartman je odmah useljiv i vrlo prikladan za osobnu upotrebu, ali i kao opcija za turistički najam. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže ljetni bijeg na moru ili žele uložiti u apartman u jednoj od najtraženijih destinacija u Istri. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 734 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 327 €/m²

Razlika od medijana +42,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 250 €/m²–3 395 €/m² Uspoređeno s 12 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MARČANA 109 000 € · 33 m² 3 303 €/m² Sličnost 97 % MARČANA 112 200 € · 33 m² 3 400 €/m² Sličnost 97 % MARČANA 109 000 € · 33 m² 3 303 €/m² Sličnost 97 % MARČANA 108 000 € · 33 m² 3 273 €/m² Sličnost 97 % MARČANA 105 000 € · 33 m² 3 182 €/m² Sličnost 87 % MARČANA 120 000 € · 38 m² 3 158 €/m² Sličnost 76 % MARČANA 105 000 € · 33 m² 3 182 €/m² Sličnost 73 % MARČANA 112 000 € · 33 m² 3 394 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Marčana): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Dodatne informacije

Cijena

151 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčana

Općina

Duga Uvala

Županija

Istarska

Stambena površina

32 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

150 m

ID oglasa

344352

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 151 500 € · Cijena po m²: 4 734 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 12 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Marčana — medijan 2 332 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia