Apartmán Marčana

Popis nemovitosti

Istrie, komfortní apartmán u moře
V Dugoj Cove v Istrii, ve vzdálenosti pouhých 150 metrů od moře, je to pohodlný a funkční byt, vhodný pro odpočinek nebo pobyt v klidnějším prostředí.
Nachází se v prvním patře obytné budovy a rozkládá se na ploše 32.66 m2.
Byt se skládá ze vstupního prostoru, zařízené koupelny, prostoru na spaní, obývacího pokoje s kuchyní a prostorné lodžie s balkonem s markýzou, s krásným výhledem na moře.
Jižní orientace poskytuje dostatek přirozeného světla po celý den a vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací.
Interiér je elegantní a funkční, s hliníkovým truhlářstvím a všemi potřebnými zařízeními pro každodenní život.
Byt je okamžitě obyvatelný a velmi vhodný pro osobní použití, ale také jako možnost turistického pronájmu.
Tato nemovitost je vynikající příležitostí pro ty, kteří hledají letní útěk u moře nebo chtějí investovat do bytu v jedné z nejvyhledávanějších destinací na Istrii.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle stejného má kupující povinnost zaplatit agenturní provizi v případě nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 734 €/m²

Medián podobných nabídek 3 327 €/m²

Rozdíl proti mediánu +42,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 250 €/m²–3 395 €/m² Porovnáno s 12 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MARČANA 109 000 € · 33 m² 3 303 €/m² Podobnost 97 % MARČANA 112 200 € · 33 m² 3 400 €/m² Podobnost 97 % MARČANA 109 000 € · 33 m² 3 303 €/m² Podobnost 97 % MARČANA 108 000 € · 33 m² 3 273 €/m² Podobnost 97 % MARČANA 105 000 € · 33 m² 3 182 €/m² Podobnost 87 % MARČANA 120 000 € · 38 m² 3 158 €/m² Podobnost 76 % MARČANA 105 000 € · 33 m² 3 182 €/m² Podobnost 73 % MARČANA 112 000 € · 33 m² 3 394 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Doplňující informace

Cena

151 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Duga Uvala

Župa

Istarska

Obytná plocha

32 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Toalety

1

Vzdálenost od moře

150 m

ID inzerátu

344352

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 151 500 € · Cena za m²: 4 734 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 32 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 12 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia