Apartmán Marčana

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Marčana
Byt o rozlohe 33.55 m2 na predaj nachádzajúci sa v Dugoj Uvala, osada Marcana, pri Pule. Objekt bol postavený v roku 1989. Byt bol kompletne zrenovovaný v roku 2022. rokov. Nachádza sa blízko mora, len 250 metrov pešo od pláže, v tichom prostredí ponúkajúcom krištáľovo čisté more a výhľady na ostrovy Cres a Lošinj. Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, samostatných spální, kúpeľne a balkóna s výhľadom na more. Kuchyňa je nová a kompletne vybavená a rozloženie izieb je navrhnuté tak, aby zabezpečovalo maximálnu funkčnosť a komfort v kompaktnom priestore. Budova má spoločné parkovisko umiestnené pred vchodom. Osada je upravená a ľahko dostupná a vďaka svojej polohe a blízkosti k moru je ideálna pre pokojný pobyt, ale aj ako investícia do turistických prenájmov. Byt je zapísaný v katastri nehnuteľností, dokumentácia je uprataná a nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre kupujúcich, ktorí hľadajú menší, moderným spôsobom zariadený byt pri mori, s upravenou dokumentáciou a bez potreby ďalších investícií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 182 €/m²

Medián podobných ponúk 3 535 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 535 €/m²–3 535 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Duga Uvala 117 075 € · 33 m² 3 548 €/m² Podobnosť 87 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnosť 87 % Duga Uvala 117 250 € · 33 m² 3 553 €/m² Podobnosť 87 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnosť 87 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Podobnosť 87 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnosť 84 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnosť 84 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 87 €–132 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• ONE ADRIA Nekretnine Táto ponuka 105 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 112 000 €
• DUX Nekretnine 112 200 €

Doplňujúce informácie

Cena

105 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

33 m²

Izby

1

ID inzerátu

284773

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 105 000 € · Cena za m²: 3 182 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 33 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ONE ADRIA Nekretnine – 105 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 112 000 €; DUX Nekretnine – 112 200 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia