Appartement Marčana
À vendre · Marčana · Istarska
Description du bien
Appartement Marčana
Appartement de 33.55 m2 à vendre situé à Dugoj Uvala, hameau de Marcana, près de Pula.
L'immeuble a été construit en 1989.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022.
années.
Il est situé près de la mer, à seulement 250 mètres à pied de la plage, dans un environnement calme offrant une mer cristalline et une vue sur les îles de Cres et Lošinj. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, de chambres séparées, d'une salle de bain et d'un balcon donnant sur la mer.
La cuisine est neuve et entièrement équipée, et l'agencement des pièces est conçu pour garantir une fonctionnalité et un confort maximum dans un espace compact. L'immeuble dispose d'un parking partagé situé devant l'entrée.
Le hameau est aménagé et facilement accessible, et grâce à sa position et à sa proximité de la mer, il est idéal pour un séjour tranquille, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques. L'appartement est inscrit au registre foncier, la documentation est en ordre, et le bien est immédiatement disponible à l'achat. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un petit appartement décoré de façon moderne près de la mer, avec une documentation en règle et sans besoin d'investissements supplémentaires.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 105 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Marčana
- District
- Marčana
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52206
- Surface habitable
- 33 m²
- Chambres
- 1
- ID de l’annonce
- 284773
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 105 000 € · Prix au m²: 3 182 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 33 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 105 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 112 000 €; DUX Nekretnine – 112 200 €.
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À propos de la région: Marčana
Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.
Population: 4 250
Source: Wikipedia
