Zu verkaufen · Marčana · Istarska
Marčana Wohnung
Zu verkaufen Wohnung von 33,55 m2 in Duga Uvala, Dorf Marcana, in der Nähe von Pula.
Das Objekt wurde 1989 erbaut.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert.
Jahr.
Es liegt in der Nähe des Meeres, nur 250 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen Umgebung mit kristallklarem Meer und Blick auf die Inseln Cres und Losinj.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, separatem Schlafzimmer, Bad und Balkon mit Meerblick.
Die Küche ist neu und komplett ausgestattet, und die Anordnung der Räume ist so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität und Komfort innerhalb der kompakten Oberfläche bietet.Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Parkplatz vor dem Eingang.
Die Anlage ist gepflegt und leicht zugänglich, und wegen seiner Lage und der Nähe zum Meer ist ideal für einen ruhigen Aufenthalt, sondern auch als Investition für touristische Vermietung.Die Wohnung ist im Grundbuch eingetragen, die Dokumentation ist ordentlich und die Immobilie ist sofort zum Kauf zur Verfügung.Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine kleinere, modern eingerichtete Wohnung in der Nähe des Meeres, mit gepflegten Unterlagen und ohne die Notwendigkeit für zusätzliche Investitionen suchen.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
Duga Uvala
117 075 € · 33 m²
3 548 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Duga Uvala
117 425 € · 33 m²
3 558 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Duga Uvala
117 250 € · 33 m²
3 553 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Duga Uvala
117 425 € · 33 m²
3 558 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
MARČANA
135 000 € · 38 m²
3 553 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Duga Uvala
113 120 € · 32 m²
3 535 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Duga Uvala
113 120 € · 32 m²
3 535 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Duga Uvala
113 120 € · 32 m²
3 535 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 105 000 € · Preis pro m²: 3 182 €/m²
Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Marčana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. ONE ADRIA Nekretnine – 105 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 112 000 €; DUX Nekretnine – 112 200 €.
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Marčana ist ein Dorf und ein Stadtbezirk im Süden der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4250 Einwohner.
Einwohnerzahl: 4 250
Quelle: Wikipedia