Apartment Marčana

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

1 Zimmer 33 m² Fläche
Angebotspreis 105 000 € 3 182 €/m²

Objektbeschreibung

Marčana Wohnung
Zu verkaufen Wohnung von 33,55 m2 in Duga Uvala, Dorf Marcana, in der Nähe von Pula.
Das Objekt wurde 1989 erbaut.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert.
Jahr.
Es liegt in der Nähe des Meeres, nur 250 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen Umgebung mit kristallklarem Meer und Blick auf die Inseln Cres und Losinj.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, separatem Schlafzimmer, Bad und Balkon mit Meerblick.
Die Küche ist neu und komplett ausgestattet, und die Anordnung der Räume ist so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität und Komfort innerhalb der kompakten Oberfläche bietet.Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Parkplatz vor dem Eingang.
Die Anlage ist gepflegt und leicht zugänglich, und wegen seiner Lage und der Nähe zum Meer ist ideal für einen ruhigen Aufenthalt, sondern auch als Investition für touristische Vermietung.Die Wohnung ist im Grundbuch eingetragen, die Dokumentation ist ordentlich und die Immobilie ist sofort zum Kauf zur Verfügung.Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine kleinere, modern eingerichtete Wohnung in der Nähe des Meeres, mit gepflegten Unterlagen und ohne die Notwendigkeit für zusätzliche Investitionen suchen.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 182 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 535 €/m²
Abweichung vom Median -10,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 535 €/m²–3 535 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Marčana): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 87 €–132 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
105 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Marčana
Bezirk
Marčana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52206
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
1
Anzeigen-ID
284773

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 105 000 € · Preis pro m²: 3 182 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 33 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Marčana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ONE ADRIA Nekretnine – 105 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 112 000 €; DUX Nekretnine – 112 200 €.

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Ort: Marčana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Marčana

Marčana ist ein Dorf und ein Stadtbezirk im Süden der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4250 Einwohner.

Einwohnerzahl: 4 250

Quelle: Wikipedia

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