Na predaj · Ližnjan · Istarska
Istrie, Ližnjan byt s výhľadom na more 80,51m2
KAISER IMMOBILIEN vám predstavuje byty s výhľadom na more, ktoré vám vyrazia dych
Ližnjan je malé pobrežné miesto nachádzajúce sa na juhovýchode Istrie, neďaleko od Puly.
Je známe pokojnou atmosférou, čistým morom a prírodnými, menej urbanizovanými plážami, ktoré priťahujú návštevníkov túžiacich po oddychu mimo davov.
Obklopuje ho olivové háje a stredomorská vegetácia, a oblasť má dlhú tradíciu rybárstva a poľnohospodárstva.
Ližnjan je tiež rozpoznateľný podľa výhľadu na Kvarnský záliv a ostrovy, ako aj podľa autentickej ištarskej atmosféry, ktorá spája jednoduchý spôsob života s prírodnými krásami.
Byt na prvom poschodí vyžaruje teplo domova a harmóniu s prírodou, a jeho špeciálny šarm spočíva v čiastočnom výhľade na more, ktorý poskytuje pocit pokoja a slobody.
Umiestnený v nádhernom prostredí bohatom na zeleň, ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou krištáľovo čistých pláží, vzdialených len niekoľko minút.
Vstupom do bytu prichádzate do príjemného vstupného priestoru, ktorý vedie k moderne zariadenej kúpeľni, vybavenej podlahovým vykurovaním pre extra pohodlie počas celého roka.
Ďalej sa otvára priestranný a svetlý obývací priestor v open space koncepte, kde sa harmonicky prelínajú obývačka, kuchyňa a jedáleň, čím vzniká ideálne miesto na oddych a spoločenské stretnutia.
Byt disponuje dvoma pekne zariadenými a oddelenými spálňami – jednou elegantnou manželskou a jednou šarmantnou detskou, s výstupom na zadnú terasu,0 perfektným pre rodinu alebo hostí.
Špeciálnu hodnotu pridáva výstup na očarujúcu terasu, prístupnú z obývačky a jednej z izieb, kde sa vdychuje vôňa mora a čerstvosť stredomorského vzduchu, čím sa vytvára ideálny kútik na rannú kávu alebo večerný odpočinok v tichu prírody.
vzdialenosť bytu od všetkých väčších miest;
Pulski letisko - 16km
Viedeň - 580km
Mníchov - 600km
Miláno - 525km
Ľubľana 210 km
Budapešť - 610km
Koar - 1000km
Agent Denis Radetić 00385 98 395-662
[email protected]
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.
LIžNJAN
260 000 € · 78 m²
3 333 €/m²
Podobnosť 97 %
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnosť 91 %
LIŽNJAN
300 000 € · 82 m²
3 659 €/m²
Podobnosť 90 %
LIŽNJAN
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Podobnosť 88 %
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnosť 86 %
Ližnjan
220 000 € · 74 m²
2 973 €/m²
Podobnosť 85 %
Ližnjan
203 000 € · 61 m²
3 328 €/m²
Podobnosť 84 %
Ližnjan
277 000 € · 87 m²
3 184 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 263 723 € · Cena za m²: 3 297 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 400 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.
Počet obyvateľov: 4 087
Zdroj: Wikipedia